Appartamento in vendita a Impruneta

Appartamento in vendita a Impruneta, Tavarnuzze. Bilocale di 75 mq al primo piano da ristrutturare, senza condominio, con finiture d'epoca come travi a vista e pavimenti in cotto. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Tavarnuzze, frazione di Impruneta, nella piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 75 mq situato al primo piano di un piccolo stabile di sole quattro unità. L'immobile, libero subito e senza spese condominiali, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Le caratteristiche d'epoca come le travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'appartamento un fascino autentico tipico delle abitazioni toscane. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un'ampia cucina abitabile finestrata, ideale per momenti conviviali. Alla destra dell'ingresso si trova un ampio soggiorno luminoso. Proseguendo lungo il corridoio, si accede al bagno finestrato con doccia e a un piccolo disimpegno anch'esso finestrato. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Gli ambienti, grazie alle numerose finestre, risultano particolarmente luminosi e ariosi. Descrizione Esterni: Lo stabile si trova in posizione privilegiata nella piazza principale di Tavarnuzze, garantendo la vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Non essendo presente il condominio, non vi sono spese condominiali da sostenere. La zona è tranquilla e ben collegata con Firenze, raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Dettagli sulle Utenze: L'immobile non è dotato di riscaldamento, offrendo la possibilità di installare un sistema di riscaldamento moderno ed efficiente a proprio gusto. Sono presenti gli allacciamenti alla rete elettrica e idrica comunale. Gli impianti necessitano di aggiornamenti durante la fase di ristrutturazione per conformarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare e personalizzare. La posizione strategica lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a lungo termine o turistici, data la vicinanza a Firenze e alle attrazioni della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Impruneta e in particolare della frazione di Tavarnuzze è dinamico, con una domanda costante sia da parte di residenti che di investitori. I prezzi medi degli appartamenti da ristrutturare si aggirano tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m². Negli ultimi anni, la vicinanza a Firenze e la qualità della vita offerta da questi borghi hanno incrementato l'interesse per la zona. Rispetto al centro di Firenze, Tavarnuzze offre prezzi più accessibili e un ambiente più tranquillo, pur garantendo ottimi collegamenti con la città. Informazioni Turistiche e Storiche: Impruneta è celebre per la produzione del cotto imprunetino, utilizzato in numerose opere architettoniche in tutta la Toscana. Il paese offre numerosi punti di interesse, come la Basilica di Santa Maria all'Impruneta, che custodisce importanti opere d'arte. La zona è rinomata anche per le sue tradizioni enogastronomiche, con ristoranti e trattorie che propongono piatti tipici toscani. La vicinanza al Chianti permette di organizzare itinerari tra vigneti e cantine, degustando alcuni dei vini più famosi al mondo. Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico e culturale, è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago e arricchimento culturale. Distanze: Firenze centro: 10 km Autostrada A1 (uscita Firenze-Impruneta): 3 km Aeroporto di Firenze: 15 km Greve in Chianti: 20 km Siena: 65 km Pisa: 90 km San Gimignano: 50 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 12 km Centro di Impruneta: 5 km Empoli: 35 km