Appartamento indipendente in vendita a San Gimignano in Località Pancole

Appartamento indipendente di lusso in vendita a San Gimignano, Località Pancole, sulla Via Francigena. Con 220 mq, giardino privato, e piscina panoramica. Descrizione Generale: In una splendida posizione panoramica sulla Via Francigena, in Località Pancole, proponiamo in vendita un lussuoso terracielo all'interno di un complesso immobiliare di rara bellezza. Recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel rispetto della tradizione locale, l'immobile offre una vista unica sul borgo medievale di San Gimignano, circondato dalla splendida campagna toscana. La proprietà si trova all'interno di un complesso composto da sei appartamenti indipendenti. Descrizione Interni: L'Appartamento n°4 ha un ingresso al piano terra frontale al giardino di proprietà, si sviluppa su un piano rialzato e un primo piano, per un totale di circa 220,90 mq. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio soggiorno doppio con camino, una cucina, due camere da letto di cui una con torretta, uno studio (o terza camera da letto), due bagni e un disimpegno. Gli interni sono stati ristrutturati con materiali locali di alta qualità e rifiniti con cura. Descrizione Esterni: Completano la proprietà un giardino privato e una meravigliosa piscina panoramica condominiale, illuminata anche di notte, con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano. Inoltre, sono inclusi due posti auto. La posizione collinare dominante offre una vista straordinaria sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie, con riscaldamento autonomo alimentato a metano e collegamenti alle principali reti di servizi pubblici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento immobiliare. La sua posizione panoramica e la vicinanza a San Gimignano, una delle mete turistiche più rinomate della Toscana, rendono questo appartamento perfetto anche per essere affittato a turisti. Mercato Immobiliare Locale: A San Gimignano, ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è stato di €2.401 al metro quadro, con variazioni da €1.047 a €2.954 al metro quadro. Gli affitti si attestano mediamente a €11,46 per metro quadro al mese, con un incremento del 14,83% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è famosa per le sue torri medievali e il centro storico ben conservato. Le principali attrazioni includono Piazza del Duomo, Torre Grossa, il Museo Civico e la Chiesa di Sant'Agostino. La città è anche nota per la produzione del vino bianco Vernaccia di San Gimignano e offre numerose opportunità per escursioni tra le colline circostanti. Distanze: Centro storico di San Gimignano: 5 km Siena: 45 km Firenze: 60 km Aeroporto di Firenze: 65 km Pisa: 85 km Volterra: 30 km Certaldo: 15 km Monteriggioni: 35 km Colle di Val d'Elsa: 20 km Chianti: 40 km