Tenuta in vendita nel Pratovecchio - Stia

Tenuta in vendita nel Pratovecchio - Stia, Arezzo. Complesso medievale con 25/30 fabbricati, 5000 mq di superficie calpestabile e 9 ettari di terreno. Perfetta per progetti di ristrutturazione. Descrizione Generale: Situata a Pratovecchio Stia, Arezzo, a circa 40 km da Firenze in direzione del Passo della Consuma, questa tenuta medievale si trova a circa 850 metri sul livello del mare. Immerso nel verde e circondato da vedute suggestive, il borgo conserva il fascino intramontabile del suo tempo, con case rurali costruite interamente in pietra secondo lo schema classico della montagna casentinese. Originariamente un Castello Fortezza, il borgo, conosciuto come "Castello di Pratariccia" nel catasto Leopoldino del XVII secolo, si compone di circa 25/30 fabbricati e annessi agricoli, con una superficie calpestabile di circa 5000 mq. Il complesso include anche 9 ettari (90.000 mq) di terreno. Le abitazioni sono da ristrutturare completamente. Il comune di Stia è disponibile a valutare nuovi progetti per la ricostruzione del villaggio, offrendo opportunità interessanti per gli investitori. Descrizione Interni: Le abitazioni, interamente da ristrutturare, conservano elementi architettonici tipici del periodo medievale. La superficie calpestabile complessiva è di circa 5000 mq, suddivisa tra i vari fabbricati. Descrizione Esterni: Il borgo si estende su 9 ettari di terreno, ideale per sviluppi agricoli o turistici. L'area è caratterizzata da una rigogliosa vegetazione e sorgenti di acqua cristallina, con caratteristiche oligominerali che potrebbero essere sfruttate per imbottigliamento e commercio. Dettagli sulle Utenze: Attualmente, le abitazioni necessitano di una completa ristrutturazione e riconnessione alle utenze principali. Usi e Potenzialità: La proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, tra cui la trasformazione in una residenza privata di lusso, un'azienda agricola, o una struttura turistico-ricettiva. La disponibilità del comune a considerare nuovi progetti rende questa tenuta un'opportunità interessante per investimenti immobiliari. Mercato Immobiliare Locale: A Pratovecchio Stia, il prezzo medio per immobili residenziali in vendita è di circa €1.041 al metro quadro, con una diminuzione del 3,70% rispetto all'anno precedente. Gli immobili in affitto hanno un prezzo medio di €5,75 al metro quadro mensile, con un incremento del 12,52% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Pratovecchio Stia è ricca di storia e attrazioni turistiche. Tra i luoghi di interesse vicini troviamo Poppi, noto per il castello del XIII secolo dei Conti Guidi, Camaldoli con il suo eremo del 1012, e La Verna, dove San Francesco d'Assisi ricevette le stimmate. Vallombrosa è famosa per l'Abbazia Benedettina del 1100 e la sua magnifica foresta. La proprietà confina con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, che comprende il Monte Falterona e il fiume Arno. Distanze: Firenze: 40 km Arezzo: 55 km Poppi: 15 km Camaldoli: 25 km La Verna: 35 km Vallombrosa: 30 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: confinante Siena: 110 km Perugia: 130 km Bologna: 125 km