Negozio in Vendita a Firenze, Zona Via Gioberti

Negozio in vendita a Firenze, vicino a Via Gioberti. Locale commerciale di 195 mq con due vetrine, magazzino e bagno. Ottimo investimento in zona di alta visibilità. In una delle zone più vivaci e strategiche di Firenze, nei pressi di Via Gioberti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (C1) di circa 195 mq, libero da fine marzo 2025. Situato al piano terra, l’immobile offre grande visibilità grazie alle sue due vetrine su strada, ideali per attrarre clientela e valorizzare l’attività. Il negozio si compone di due spaziosi vani principali, caratterizzati da altezze superiori ai 4 metri, che permettono un'ampia flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un ripostiglio, un magazzino e un bagno. La presenza di un passo carrabile, attualmente non attivo ma facilmente ripristinabile, aggiunge ulteriore praticità per carico e scarico merci. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 195 mq Vetrine su strada: 2 Vani principali: 2 ampi spazi con altezza superiore a 4 metri Accessori: Magazzino, ripostiglio e bagno Passo carrabile: Ripristinabile Disponibilità: Libero da marzo 2025 Zona e Opportunità di Investimento: La posizione, nelle immediate vicinanze di Via Gioberti, è particolarmente strategica per attività commerciali grazie al costante passaggio pedonale e alla presenza di numerosi negozi, bar e uffici che rendono la zona un centro di attrazione per clienti locali e turisti. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare o espandere un’attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un bene da mettere a reddito in una delle aree più richieste della città. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare commerciale di Firenze, soprattutto in zone centrali come Via Gioberti, mantiene una domanda costante grazie alla vivacità economica e alla posizione strategica. I locali commerciali con vetrine su strada e metrature superiori ai 150 mq hanno un valore medio che varia tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m². La disponibilità di spazi con altezza interna superiore ai 4 metri e opzioni come il passo carrabile aggiungono ulteriore valore e attrattiva per potenziali acquirenti o locatari. Informazioni sulla Zona: Via Gioberti è una delle principali arterie commerciali di Firenze, conosciuta come "la via delle cento botteghe", dove negozi storici si affiancano a brand moderni, creando un mix unico di tradizione e innovazione. La zona è facilmente accessibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, attirando una vasta gamma di visitatori e residenti. A pochi minuti dal centro storico, questa posizione strategica permette di beneficiare della vicinanza ai monumenti e alle attrazioni turistiche di Firenze, senza rinunciare a un ambiente vivace e dinamico. Distanze: Centro storico di Firenze: 2 km Stazione di Firenze Campo di Marte: 2 km Duomo di Firenze: 2.5 km Piazza della Signoria: 3 km Aeroporto di Firenze: 10 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 10 km Ponte Vecchio: 3 km Fortezza da Basso: 3.5 km Santa Maria Novella: 3 km Mercato di Sant’Ambrogio: 1.5 km