Capannone industriale in vendita a Firenze, Ugnano

Capannone in vendita a Firenze, Ugnano, 450 mq con laboratorio, magazzino, aria condizionata, impianto allarme, impianto antiincendio e ampio giardino. Ottimo stato di manutenzione, possibilità di cambio destinazione d'uso. Descrizione Generale: In zona tranquilla di Firenze, località Ugnano, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 450 mq, con accesso indipendente su due livelli. Al piano terreno troviamo un ampio laboratorio di circa 230 mq, composto da tre vani e servizi. Al piano primo, un magazzino di circa 200 mq con disimpegno, quattro vani, servizi e una grande terrazza abitabile di circa 40 mq. Completa la proprietà un magazzino di circa 21 mq, libero su tutti i lati, e uno spazio esterno, resede di circa 1000 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di allarme e impianto antiincendio. In ottimo stato di manutenzione, si presta a molteplici soluzioni, sia come spazio espositivo e produttivo, sia per un possibile cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Descrizione Interni: Il piano terreno ospita un ampio laboratorio di circa 230 mq, suddiviso in tre vani principali, con spazio per attività produttive o espositive. Il piano primo è composto da un magazzino di circa 200 mq, con un disimpegno centrale che dà accesso a quattro vani ampi, ideali per stoccaggio o altre attività. I servizi al piano primo sono comodi e funzionali, mentre la grande terrazza abitabile di circa 40 mq aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno per attività ricreative o per creare un'area di relax. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un ampio resede di circa 1000 mq, che offre spazio per parcheggi, movimentazione di mezzi o attività esterne. Inoltre, un magazzino di 21 mq, libero su tutti i lati, è presente nel cortile, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio o per altri usi. La posizione tranquilla consente di utilizzare questo immobile per diverse finalità, dalle attività industriali a un potenziale uso residenziale, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. Caratteristiche principali: Superficie: 450 mq Piano Terreno: Laboratorio di 230 mq con 3 vani e servizi Piano Primo: Magazzino di 200 mq con disimpegno, 4 vani, servizi e terrazza abitabile di 40 mq Magazzino: 21 mq, libero su tutti i lati Spazio esterno: Resede di circa 1000 mq Aria Condizionata: Sì Riscaldamento: Termo singolo Impianto di Allarme: Sì Impianto Antiincendio: Sì Posizione: Zona tranquilla, accesso indipendente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli impianti elettrici, idraulici e di sicurezza sono funzionanti e certificati. L'immobile è pronto per essere utilizzato come laboratorio, magazzino o, con eventuale cambio di destinazione d'uso, come residenza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta a molteplici soluzioni, grazie alla sua versatilità. Può essere utilizzata come spazio espositivo, laboratorio o magazzino, ma offre anche la possibilità di essere trasformata in una residenza, grazie alla possibilità di cambio di destinazione urbanistica. Il grande resede esterno e la terrazza abitabile aggiungono valore, permettendo di sfruttare appieno l'area esterna. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Firenze, e in particolare nella zona di Ugnano, presenta una domanda crescente per immobili che possano essere utilizzati sia per attività produttive che per residenze. Per capannoni industriali simili, i prezzi medi si aggirano intorno a 1.200 €/m² per proprietà da adibire a uso industriale e commerciale. La possibilità di un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione potrebbe aumentare significativamente il valore di mercato, portandolo fino a 2.500 €/m² o più, a seconda delle caratteristiche specifiche e dei lavori di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, città d'arte e cultura, offre numerosi luoghi di interesse storico e turistico, tra cui la Galleria degli Uffizi, il Duomo e il Ponte Vecchio. La città è famosa anche per i suoi eventi culturali, mostre e tradizioni. Ugnano, essendo una zona tranquilla, è ben collegata al centro di Firenze e alla campagna circostante, rendendola una posizione strategica per chi cerca un immobile in zona comoda, ma lontano dal caos cittadino. Distanze: Centro di Firenze: 8 km Stazione Ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 10 km Aeroporto di Firenze: 12 km Pisa: 80 km Lucca: 70 km Supermercato: 1 km