Casa semi-indipendente in vendita a Aulla – Vista panoramica e posizione tranquilla vicino alla Chiesetta romanica

In vendita a Aulla, casa semi-indipendente con 2 camere, 1 bagno, cucina abitabile, soggiorno con camino, e giardino panoramico. Terreno di 6000 mq, uliveto, e bosco. A pochi km dall’autostrada e dalle Cinque Terre. Descrizione Generale: A soli 20 km dal casello autostradale di Aulla, questa casa in pietra luminosa e accogliente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una vista panoramica mozzafiato. Situata accanto alla Chiesetta romanica e a pochi passi dalla storica Piazza della Torre medievale, la proprietà si trova in una posizione impareggiabile, circondata dalle verdi colline boschive della Lunigiana e con vista sulle Alpi Apuane. La casa, costruita e ampliata negli anni '70, sorge su un terreno che è in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Nel 2014, la copertura è stata completamente rifatta. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Un balcone con vista panoramica è accessibile dal soggiorno e dalle camere da letto. Al piano seminterrato si trovano le cantine, un vano ripostiglio adibito a locale caldaia e un garage. Descrizione Interni: L'abitazione si presenta come una tipica casa rustica toscana, caratterizzata da pavimenti in cotto e travi in legno a vista. La cucina è spaziosa e abitabile, ideale per momenti conviviali, mentre il soggiorno con camino è perfetto per le serate invernali. Le due camere matrimoniali sono accoglienti e luminosissime, grazie alla tripla esposizione dell’immobile. Il bagno, recentemente ristrutturato, è completo di doccia e finiture in stile rustico. Il balcone che si affaccia sul giardino e sulle colline circostanti aggiunge un tocco di charme alla casa. Descrizione Esterni: La casa è circondata da un giardino ben curato, con ortensie, rose e una pianta di ulivo che adornano l’ingresso. La posizione è particolarmente tranquilla, con una vista panoramica che spazia verso le Alpi Apuane. A sud, un’aia ombreggiata da un pergolato di vite offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, mentre a ovest ci sono i terrazzamenti con alberi da frutto. La proprietà include anche un uliveto di circa 1250 mq e 6000 mq di bosco, non adiacente all’immobile ma facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 150 m² circa Terreno: 6000 m² di bosco, 1250 m² di uliveto Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 con doccia Cucina abitabile: Sì Soggiorno con camino: Sì Balcone con vista panoramica: Sì Cantine e garage: Sì Tripla esposizione: Sì (Est, Sud, Ovest) Giardino con ortensie, rose e ulivo: Sì Pergolato di vite e aia ombreggiata: Sì Arredo in stile rustico toscano: Sì Classe energetica: G (EPI: 162,08 kwh/m² anno) Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di tutte le utenze principali, inclusi acqua, luce ed elettricità. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia si trova al piano seminterrato, insieme ad un comodo ripostiglio. La proprietà è servita da un pozzo per l'acqua, con sistema di addolcitore, ideale per irrigare le aree verdi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa principale in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure come residenza vacanziera in una delle zone più belle e naturali della Toscana. Grazie alla sua posizione, potrebbe essere anche utilizzata come casa per agriturismo o B&B, sfruttando il terreno agricolo, l’uliveto e la vicinanza ai principali punti d’interesse. Mercato Immobiliare Locale: La Lunigiana è una zona che sta guadagnando popolarità grazie alla sua bellezza naturale e alla vicinanza alle Cinque Terre. Le proprietà rurali con ampi terreni e vista panoramica sono molto richieste e possono avere prezzi che variano tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Aulla è un comune che offre una buona qualità della vita, circondato dalla bellezza delle Alpi Apuane. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle famose Cave di Marmo, mentre la località termale di Equi Terme dista solo 10 minuti in auto. La vicinanza alle Cinque Terre, un sito patrimonio dell'UNESCO, e alle spiagge di Marina di Carrara rende questa zona molto ambita per turisti e residenti. Distanze: Aulla casello autostradale: 20 km Equi Terme: 10 minuti in auto Cave di Marmo (Alpi Apuane): 14 km Marina di Carrara: 50 km Cinque Terre: 58 km Pisa: 70 km Lucca: 85 km