Casa Indipendente in vendita a Tresana (Massa-Carrara)

Casa indipendente in vendita a Tresana, con soggiorno, sala da pranzo, 3 camere, cucina, sottotetto grezzo e garage. Locale commerciale di 50 mq a €35.000. Ottima posizione tranquilla e ben servita. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a pochi chilometri dal casello autostradale di Aulla, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è perfetto per chi cerca una casa spaziosa con diverse opzioni di utilizzo. L'abitazione è distribuita su più livelli, con una zona residenziale al primo piano, un ampio garage al piano terra e un locale commerciale separato con ingresso indipendente. Descrizione Interni: Piano primo (abitativo): Si accede tramite una scala centrale in marmo, che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno completo. Piano secondo: Ampio vano sottotetto al grezzo, che offre la possibilità di essere rifinito e trasformato in ulteriori spazi abitativi, come camere o zona relax. Piano terra: Al piano terra troviamo un garage di circa 50 mq, dotato di un bagno e zona lavanderia, per un comodo utilizzo quotidiano. Il garage ha anche un facile accesso dall’interno della casa. Locale Commerciale: Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dalla strada statale, troviamo un locale commerciale di circa 50 mq. Attualmente adibito a un'attività ben avviata, il locale è una solida opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Il prezzo di vendita del locale commerciale è di €35.000. Main Features: Superficie totale: Abitazione su più livelli con garage e locale commerciale Camere da letto: 3 Soggiorno e sala da pranzo: Ampi e luminosi Cucina: Abitabile Vano sottotetto: Al grezzo, con potenziale di ampliamento Garage: 50 mq con bagno e lavanderia Locale commerciale: 50 mq con ingresso indipendente dalla strada statale Posizione: Zona tranquilla e ben servita, a pochi km dal casello di Aulla Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e acqua, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il locale commerciale è già attrezzato per l'attività in corso, mentre la casa è pronta per essere abitata, con la possibilità di ristrutturare il sottotetto. Usi e Potenzialità: Questa casa offre molteplici possibilità d'uso: come residenza principale per una famiglia grazie alla sua ampia metratura, oppure come soluzione combinata residenza e attività commerciale. Il locale commerciale, già adibito ad attività, offre un'opportunità di reddito immediato o potrebbe essere riutilizzato per una nuova attività. La posizione è strategica, con facile accesso a servizi e infrastrutture. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Tresana e delle zone limitrofe ha visto una crescente domanda per immobili indipendenti con spazi ampi e la possibilità di avviare attività commerciali. In particolare, case con garage e locali commerciali sono richieste da famiglie e professionisti che cercano una residenza ben servita ma tranquilla, a pochi chilometri dalle principali vie di comunicazione. I prezzi per proprietà simili in zona variano mediamente tra i 1.200 €/m² e i 1.800 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Tresana è un affascinante comune situato nella valle del fiume Magra, con una ricca storia e tradizione. La zona offre numerosi spunti culturali e naturali, tra cui escursioni nella vicina campagna e accesso alla storica città di Aulla. La vicinanza alla costa e alle località turistiche come Lerici e Cinque Terre la rendono ideale anche per escursioni e visite culturali. Distanze: Aulla: 5 km Fivizzano: 15 km La Spezia: 30 km Pisa: 80 km Firenze: 150 km Mare (Lerici): 25 km