Bifamiliare in Vendita ad Aulla

Villetta a schiera in vendita ad Aulla, 150 mq su tre livelli, con giardino privato, garage, terrazza e finiture di qualità. Descrizione Generale: Situata in una tranquilla zona verde a pochi chilometri dal centro di Aulla, questa villetta a schiera è la scelta perfetta per chi cerca spazio, comfort e un ambiente immerso nella natura. Con una superficie di circa 150 mq distribuiti su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi, un giardino privato di circa 100 mq e un comodo garage di 30 mq. Le ottime condizioni e le buone finiture rendono questa casa pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza per godere della tranquillità della Lunigiana. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: Circa 150 mq su tre livelli. Camere da letto: 4 (1 al piano terra, 2 matrimoniali al piano mansardato, 1 studio). Bagni: 3 (1 per piano). Zona giorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al portico. Cucina: Cucinotto separato e funzionale. Spazi esterni: Giardino privato di circa 100 mq, terrazza e portico. Piano seminterrato: Cantina, vano tecnico, disimpegno, ripostiglio e bagno. Garage: Circa 30 mq, comodo per auto e deposito. Finiture: Ottime condizioni, con materiali di qualità. Posizione: Tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro di Aulla. Descrizione Interni: La villetta è distribuita in modo funzionale per garantire massima vivibilità. Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un disimpegno, un cucinotto separato, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al portico, che si affacciano sul giardino privato, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Al primo piano mansardato si trovano due ampie camere matrimoniali, ideali per la famiglia, e un secondo bagno completo. Gli spazi sono ben illuminati grazie alle finestre e alla disposizione strategica degli ambienti. Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto, con un locale cantina, un vano tecnico, un ripostiglio, un bagno e un garage di 30 mq. Questo livello offre ampie possibilità di utilizzo, sia per esigenze pratiche che per creare spazi aggiuntivi come una taverna o una zona hobby. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 100 mq, accessibile direttamente dal portico e dalla terrazza, è uno spazio ideale per rilassarsi o per organizzare attività all’aperto. La terrazza offre una splendida vista sul verde circostante, mentre il portico garantisce ombra e comfort durante le giornate più calde. Il garage di 30 mq, situato al piano seminterrato, è facilmente accessibile e offre spazio sufficiente per un’auto e ulteriori oggetti di uso quotidiano. Mercato Immobiliare Locale: Ad Aulla, il prezzo medio delle villette a schiera e delle bifamiliari con caratteristiche simili varia tra €1.500 e €1.800 al metro quadro, a seconda delle condizioni e della posizione della proprietà. La zona della Lunigiana è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza a località turistiche come le Cinque Terre e le Alpi Apuane. La crescente domanda per proprietà con giardino privato e spazi ampi la rende un’opportunità interessante sia per residenti che per investitori. Usi e Potenzialità: Questa villetta è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio versatile e immerso nella natura. La disposizione degli ambienti e la presenza di un piano seminterrato con garage la rendono ideale per chi cerca praticità e comfort. Inoltre, rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera una seconda casa in Lunigiana, con facile accesso a mare, montagna e borghi storici. Informazioni Turistiche: Aulla è una porta d’accesso alla Lunigiana, una regione ricca di storia, natura e tradizioni. Tra le principali attrazioni della zona troviamo: Il Castello di Podenzana, noto per le sue viste panoramiche. Il Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano, ideale per escursioni e attività all’aperto. Le Cinque Terre, facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. I borghi medievali, come Pontremoli e Fivizzano, che offrono un tuffo nel passato e una ricca tradizione enogastronomica. Distanze: Centro di Aulla: 3 km Cinque Terre: 35 km La Spezia: 30 km Alpi Apuane: 40 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 95 km Stazione ferroviaria di Aulla: 5 km