Villa in vendita ad Aulla

Villa in vendita ad Aulla, Toscana. Villa indipendente ristrutturata con giardino di 3500 mq e bella vista. Comoda ai servizi e vicina alla stazione. Descrizione Generale: Situata in posizione leggermente defilata dal centro di Aulla ma facilmente raggiungibile e molto comoda ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con una bella vista panoramica e terreno di 3500 mq. La villa, ristrutturata con cura dagli attuali proprietari mantenendo il fascino dello stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto, si dispone su due livelli. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore ci sono una camera da letto con bagno esclusivo e un'altra camera. La proprietà è completata da una grande cantina al piano terra e un giardino di 3500 mq con alberi da frutto. L'intera proprietà è recintata con un cancello elettrico per l'ingresso. Descrizione Interni: La villa offre interni spaziosi e accoglienti, caratterizzati da elementi tipici dello stile toscano come travi a vista e pavimenti in cotto. Al piano terra, il grande soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti di relax. Il piano terra ospita anche un bagno moderno e una camera da letto luminosa. Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di un bagno esclusivo, mentre la seconda camera offre spazio e comfort aggiuntivi. La grande cantina al piano terra fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Descrizione Esterni: Il giardino di 3500 mq, recintato e con cancello elettrico, offre un ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio e relax. Gli alberi da frutto aggiungono un tocco di verde e naturalezza all'ambiente. La proprietà dispone anche di un grande portico esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al fresco. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze sono moderne e funzionanti, garantendo comfort ed efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione strategica, vicina ai servizi e alla stazione, la rende perfetta anche per chi desidera un'abitazione comoda e ben collegata. Il grande giardino e la bella vista panoramica offrono ulteriori opportunità di valorizzazione e personalizzazione della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Ad Aulla, il prezzo medio degli immobili residenziali è di circa €1.100 al metro quadro, con una gamma di prezzi che varia da €600 a €2.000 per metro quadro. La domanda per immobili in questa zona è costante grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale della regione​. Informazioni Turistiche e Storiche: Aulla è un comune della Lunigiana, una regione ricca di storia e cultura. Tra le principali attrazioni ci sono la Fortezza della Brunella, un'imponente costruzione medievale, e il Museo di Storia Naturale della Lunigiana. La vicinanza a città d'arte come Lucca, Pisa e Firenze rende Aulla un'ottima base per esplorare la Toscana. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto grazie alla sua vicinanza alle Alpi Apuane e alla costa ligure. Distanze: Stazione ferroviaria di Aulla: 1 km Centro di Aulla: 2 km Fortezza della Brunella: 3 km Lucca: 85 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km La Spezia: 30 km Parco Nazionale delle Cinque Terre: 40 km Marina di Carrara: 35 km Aeroporto di Pisa: 90 km