Villa in vendita ad Aulla - Lunigiana

Villa indipendente in vendita ad Aulla, Lunigiana. Spaziosa proprietà con grande aia pavimentata di 350 mq, due livelli, tre camere, due bagni e garage. Ottima opportunità di ristrutturazione con termoautonomo. Descrizione Generale: Situata in una zona centrale e comoda di Aulla, questa villa indipendente offre un ampio spazio esterno con un'aia pavimentata di circa 350 mq, recintata e facilmente accessibile. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un grande locale di circa 150 mq con due bagni, mentre al primo piano c'è un'abitazione di circa 130 mq, composta da tre camere da letto, due bagni, una sala, una cucina e un terrazzo. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage. Descrizione Interni: L’abitazione al primo piano è spaziosa e ben suddivisa, con tre camere da letto e due bagni. La sala e la cucina offrono ampi spazi abitativi, e il terrazzo è ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra, con i suoi 150 mq, è attualmente un grande locale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: Il grande spazio esterno, costituito dall'aia pavimentata di circa 350 mq, offre numerose possibilità di utilizzo e garantisce privacy e tranquillità. L'area esterna è ben recintata e facilmente accessibile, rendendo la proprietà ideale per attività all'aperto e per famiglie. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, che permetteranno di aggiornare gli impianti e migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà da personalizzare e ristrutturare secondo le proprie esigenze. Il grande spazio esterno e la posizione centrale rendono l’immobile adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. La ristrutturazione potrà aumentare notevolmente il valore della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Aulla e della Lunigiana offre opportunità interessanti per acquisti residenziali. I prezzi per immobili da ristrutturare possono variare tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. La richiesta di immobili con ampi spazi esterni e possibilità di ristrutturazione è crescente, particolarmente per chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Aulla è un comune situato nella Lunigiana, una regione ricca di storia e bellezze naturali. La zona è conosciuta per i suoi borghi medievali, castelli e paesaggi mozzafiato. La Lunigiana offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate nella natura e visite a siti storici, rendendo Aulla un luogo affascinante da scoprire. Distanze: Centro di Aulla: 1 km Stazione ferroviaria di Aulla: 1 km Autostrada A15: 5 km Massa: 30 km Lucca: 50 km Pisa: 70 km Firenze: 130 km Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: 25 km