Porzione di bifamiliare in vendita a Licciana Nardi

Vendesi porzione di casa a Licciana Nardi, con giardino privato di 600 mq, taverna, cucina estiva e tre terrazzi. In ottime condizioni, vicino alla via Francigena. Descrizione Generale: A soli 2,5 km dall'uscita autostradale, in una zona facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, è in vendita una porzione di casa libera su tre lati, completamente ristrutturata e in perfette condizioni. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 600 mq, con accesso diretto per l'auto e un'aia pavimentata di circa 100 mq. Il giardino dispone di un pozzo e di una cucina estiva con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. La casa è distribuita su più livelli ed è caratterizzata da finiture in pietra e ferro battuto, che aggiungono un tocco rustico ma elegante alla proprietà. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo un ingresso accogliente con disimpegno in pietra, che conduce a una taverna con salone voltato, perfetto per creare un'atmosfera suggestiva, e una cantina spaziosa. Salendo al primo piano tramite una scala in pietra arenaria, si accede a un grande salone con camino, ideale per momenti di relax in famiglia, e a due terrazzi che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante. Su questo livello si trovano anche una cucina abitabile, un tinello, un bagno con doccia e uno studio che può essere utilizzato anche come cameretta. Al secondo piano, collegato da una scala in ferro battuto, troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale con armadio a muro, un disimpegno, un bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore terrazzo. Descrizione Esterni: Il giardino privato di 600 mq, completamente recintato, è arricchito da un'area pavimentata di 100 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La presenza di un pozzo e di una cucina estiva con barbecue offre la possibilità di godere appieno dello spazio esterno durante i mesi più caldi. Il giardino è perfetto anche per chi desidera un’area verde ben curata e accessibile direttamente dalla casa. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti a norma, offrendo comfort e sicurezza. Le condizioni generali della casa sono eccellenti, il che rende la proprietà pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa porzione di bifamiliare è perfetta come residenza principale per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni, oltre alla tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde. La vicinanza alla via Francigena, nota per i suoi sentieri e le sue passeggiate, rende questa proprietà ideale anche per gli amanti delle escursioni e delle attività all’aperto. Inoltre, grazie alla cucina estiva e al giardino, la casa è perfetta per ospitare amici e parenti durante i mesi estivi. Mercato Immobiliare Locale: Licciana Nardi si trova in una delle zone più apprezzate della Lunigiana, nota per i suoi paesaggi verdi e la vicinanza a importanti centri storici e culturali della Toscana e della Liguria. Il mercato immobiliare locale offre diverse opportunità, con valori medi che variano tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m² per proprietà ristrutturate con ampi spazi esterni, come questa porzione di bifamiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Licciana Nardi si trova nella Lunigiana, una regione storica della Toscana, famosa per i suoi castelli, borghi medievali e percorsi naturalistici. La vicinanza alla via Francigena offre un'ottima opportunità per esplorare i dintorni a piedi o in bicicletta, attraversando alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a breve distanza da città come La Spezia e Carrara, e dal mare della costa ligure. Distanze: Centro di Licciana Nardi: 2 km Uscita autostradale: 2,5 km La Spezia: 35 km Carrara: 25 km Cinque Terre: 50 km Lucca: 80 km Pisa: 90 km Aeroporto di Pisa: 95 km