Appartamento in vendita ad Aulla centro con terrazza

Appartamento in vendita ad Aulla, Lunigiana. Quarto piano con ascensore, due camere, terrazza, riscaldamento centralizzato. Ideale per residenza o investimento in centro città. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Aulla, nelle immediate vicinanze del Palazzo Comunale, questo appartamento offre una posizione strategica e tutti i comfort necessari per una vita pratica e confortevole. L'immobile, in buone condizioni, si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore ed è composto da un ingresso accogliente, un disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno con doccia. La terrazza di circa 10 mq gode di un’ottima esposizione, rendendo l’appartamento particolarmente luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, garantendo un'ottima gestione dei consumi. L’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o affittato. Descrizione Interni: L'ingresso dell'appartamento si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono ben illuminate e di dimensioni confortevoli, ideali sia per una famiglia che per una coppia. Il bagno è dotato di una pratica doccia, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare la casa. L’arredamento, incluso nella vendita, è in buone condizioni e rende l’appartamento pronto per essere vissuto. Descrizione Esterni: La terrazza di circa 10 mq, accessibile dalla zona giorno, è uno spazio ideale per godere delle belle giornate e offre una piacevole vista sul centro di Aulla. L'appartamento, situato al quarto piano, beneficia di un’ottima esposizione che assicura luminosità naturale per gran parte della giornata. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, che permette di gestire in modo efficiente i consumi energetici. Le spese condominiali includono i costi di riscaldamento, offrendo una maggiore comodità nella gestione delle utenze. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai servizi, sia come investimento per affitti a lungo termine o turistici, data la crescente attrattività della Lunigiana come meta di vacanza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Aulla è caratterizzato da prezzi competitivi rispetto ad altre località della Toscana. Attualmente, il prezzo medio di vendita è di circa 1.303 €/m², con una gamma che va dai 490 €/m² ai 3.054 €/m² a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. Il mercato ha mostrato stabilità con lievi fluttuazioni, rendendo Aulla una scelta interessante per acquirenti e investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di apprezzamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Aulla, situata nella storica regione della Lunigiana, è una cittadina che combina l’accessibilità moderna con un ricco patrimonio storico. Tra le principali attrazioni figurano l'antica Abbazia di San Caprasio, risalente al X secolo, e i paesaggi naturali circostanti, ideali per escursioni e attività all’aperto. Aulla è anche un punto di partenza ideale per esplorare i borghi medievali circostanti e i percorsi panoramici, rendendola una destinazione ambita per chi desidera scoprire la cultura e la natura toscana. Distanze: Stazione ferroviaria di Aulla: 500 m Autostrada A15 (uscita Aulla): 1 km La Spezia: 30 km Marina di Carrara: 25 km Pisa: 85 km Firenze: 140 km Parco Nazionale delle Cinque Terre: 35 km Fortezza della Brunella: 2 km Pontremoli: 20 km