Villa in vendita a Capannori

Villa indipendente ristrutturata in vendita a San Gennaro, Capannori. Immobile di 250 mq con ampio terreno e vista panoramica. Scopri di più! Descrizione Generale: In zona collinare a San Gennaro, Capannori, è in vendita una villa indipendente recentemente ristrutturata, situata in una posizione panoramica predominante con ottima esposizione solare. L'immobile misura 250 mq e si sviluppa su piani sfalzati. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Scendendo alcuni gradini, si accede a una grande taverna seminterrata con cucina, lavanderia e cantina. La zona notte, accessibile dal soggiorno salendo alcuni gradini, comprende una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con vasca idromassaggio, sanitari sospesi e termoarredo; un'altra camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo ulteriormente, si raggiunge la mansarda con una camera soppalcata, uno studio e un grande bagno finestrato con doccia, sanitari sospesi e termoarredo. Le finestre offrono una splendida vista sulla vallata. La proprietà è recintata con cancello automatizzato ed è corredata da 7000 mq di terreno. Descrizione Interni: L'interno della villa presenta finiture di alta qualità. Il soggiorno è ampio e luminoso, con una cucina a vista moderna. La taverna seminterrata è dotata di una seconda cucina, lavanderia e cantina, ideale per momenti conviviali. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. La mansarda aggiunge ulteriore spazio abitativo con una camera soppalcata, uno studio e un bagno grande. Gli infissi in legno bianchi con doppio vetro, le persiane, i pavimenti in cotto nella taverna e in legno nel resto della casa, i soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, conferiscono alla villa un carattere rustico ma elegante. Descrizione Esterni: La proprietà esterna comprende 7000 mq di terreno, ideale per chi ama vivere immerso nella natura. Il cancello automatizzato garantisce privacy e sicurezza. La posizione collinare offre una vista panoramica sulla vallata, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. È presente un sistema d'allarme per la sicurezza e aria condizionata nella mansarda. Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento sono moderni e efficienti. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza principale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una posizione panoramica. È anche ideale come seconda casa per le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle ampie dimensioni del terreno. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Capannori è di €1.602 al metro quadro, con un aumento del 0,75% rispetto all'anno precedente. Le zone più costose includono Petrognano, San Gennaro, Matraia e Valgiano, con prezzi che raggiungono €1.891 per metro quadro. Le aree più economiche includono Pieve San Paolo, Santa Margherita e Carraia, con prezzi intorno a €1.328 per metro quadro. Gli affitti a Capannori hanno visto un aumento, con una media di €7,96 per metro quadro al mese. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori, situato nella provincia di Lucca, è una zona ricca di storia e bellezze naturali. San Gennaro è noto per le sue viste panoramiche e la tranquillità della campagna toscana. Tra le principali attrazioni turistiche nei dintorni si trovano la Villa Torrigiani, una delle ville storiche più famose della zona, e il Parco di Pinocchio a Collodi, ideale per le famiglie. La vicinanza a Lucca e alle altre città d'arte toscane rende Capannori una meta privilegiata per chi desidera esplorare la regione. Distanze: Lucca: 15 km Firenze: 70 km Pisa: 40 km Aeroporto di Pisa: 45 km Viareggio: 40 km Montecatini Terme: 25 km Pistoia: 40 km Siena: 120 km Livorno: 50 km Forte dei Marmi: 50 km