Appartamento in Vendita ad Aulla – Vista Panoramica e Ingresso Indipendente

Appartamento in vendita ad Aulla, borgo di Caprigliola. 3 terrazze, camino, ingresso indipendente e vista panoramica. Abitabile subito. Descrizione Generale: Nel comune di Aulla, nel suggestivo borgo storico di Caprigliola, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, abitabile da subito e senza spese condominiali. L’immobile, con una superficie ben distribuita, offre una splendida vista panoramica sulla vallata circostante e dispone di ingresso indipendente. È suddiviso su più livelli: al piano terra si trovano due locali uso cantina; al piano primo un locale lavanderia; al piano secondo l’abitazione principale, composta da una terrazza sull’ingresso di 10 mq, un ampio salone con camino angolare e terrazza, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazza e un bagno con vasca. Riscaldamento autonomo e libero da subito. Descrizione Interni: L’appartamento è caratterizzato da spazi ben organizzati e funzionali. Al piano terra si trovano due locali uso cantina, utili come deposito o piccolo laboratorio. Al piano primo è presente un pratico locale lavanderia. Salendo al piano superiore si accede all’abitazione principale. Qui troviamo una terrazza di 10 mq che conduce all’ingresso, un ampio salone dotato di camino angolare e un’ulteriore terrazza che regala una vista panoramica unica. La cucina è separata e funzionale, adatta per chi ama cucinare in un ambiente comodo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con terrazza privata e un bagno con vasca. Gli interni, in buone condizioni, sono subito abitabili e si prestano a eventuali personalizzazioni. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di tre terrazze, di cui una sull’ingresso, una adiacente al salone e una collegata alla camera matrimoniale, tutte con splendida vista panoramica sulla vallata. L’appartamento si trova in una posizione privilegiata all’interno del borgo di Caprigliola, che offre tranquillità e un’atmosfera storica. L’ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre l’assenza di spese condominiali lo rende una soluzione economicamente vantaggiosa. Caratteristiche Principali: Superficie totale: circa 80 mq Terrazze: 3 (totale 20 mq) Locali cantina: 2 Locali principali: salone, cucina, camera matrimoniale Bagno: 1 (con vasca) Riscaldamento: autonomo Condizioni: buone, abitabile da subito Spese condominiali: assenti Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Aulla e dintorni, in particolare nei caratteristici borghi della Lunigiana, è molto richiesto da chi cerca seconde case o investimenti per il turismo rurale. Gli immobili in borghi storici, con caratteristiche come vista panoramica, terrazze e ingressi indipendenti, presentano prezzi medi compresi tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m², a seconda delle condizioni e delle dotazioni. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza tranquilla o un investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Caprigliola, situata nella splendida Lunigiana, è nota per il suo borgo storico ben conservato, con vicoli suggestivi e un’atmosfera autentica. La zona offre numerose attrazioni naturali e culturali, tra cui il Castello di Aulla, il Santuario della Madonna della Neve e i vicini sentieri delle Alpi Apuane. La Lunigiana è inoltre famosa per la sua cucina tradizionale e la vicinanza alla costa ligure e toscana, con località rinomate come Lerici, Portovenere e le Cinque Terre facilmente raggiungibili. Distanze: Centro storico di Aulla: 5 km Lerici: 20 km Portovenere: 30 km Cinque Terre: 35 km Alpi Apuane: 20 km Stazione ferroviaria di Aulla: 5 km Autostrada A15 (uscita Aulla): 6 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 130 km