Caratteristico appartamento con cantina in vendita a Aulla, Lunigiana

Appartamento in vendita ad Aulla, Lunigiana. 95 mq, 2 camere matrimoniali, cucina, soggiorno con balcone, bagno, termoautonomo. Cantina e recente ristrutturazione. Libero subito. Descrizione Generale: A soli 5 km dall'uscita autostradale di Aulla, nel cuore della Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in buone condizioni, situato in un tranquillo borgo storico. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un ingresso che si apre sulla cucina, un ampio soggiorno con balcone, due grandi camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è termoautonoma e pronta per essere abitata immediatamente. Tra i lavori di ristrutturazione recentemente effettuati troviamo il rifacimento del tetto, degli infissi e della facciata. Completa la proprietà una cantina situata al piano terra, ideale come spazio aggiuntivo per stoccaggio o deposito. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come investimento nella splendida zona della Lunigiana. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello, con spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla cucina, che offre un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno, luminoso e spazioso, è dotato di un balcone che affaccia sulle tranquille vie del borgo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Le due camere matrimoniali sono ampie e ben illuminate, ideali per garantire il massimo comfort. Il bagno, in ottime condizioni, completa la disposizione interna. Grazie ai lavori di ristrutturazione recenti, gli infissi e le finiture sono moderni e di alta qualità, rendendo l’immobile subito abitabile. Descrizione Esterni: La proprietà si trova in un piccolo borgo storico della Lunigiana, una zona caratterizzata da paesaggi naturali suggestivi e un’atmosfera tranquilla. La facciata dell’immobile è stata recentemente rinnovata, donando un aspetto curato e accogliente all’intero edificio. Il balcone del soggiorno offre una vista aperta e rappresenta uno spazio esterno privato dove poter godere delle giornate più soleggiate. Al piano terra, la proprietà dispone di una cantina, utilizzabile come spazio di deposito per attrezzi, biciclette o altre necessità. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, che consente un’efficiente gestione dei consumi. Gli impianti idraulici ed elettrici sono in buone condizioni, recentemente rinnovati in fase di ristrutturazione. L’immobile è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come prima casa per una famiglia che cerca un ambiente tranquillo e accogliente, sia come investimento per affitti a lungo termine o per vacanze. La posizione strategica, a soli 5 km dall’uscita autostradale di Aulla, permette un facile accesso alle principali città della Toscana e della Liguria, rendendo l’appartamento una soluzione perfetta anche per chi cerca una seconda casa in una zona ricca di storia e natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della Lunigiana è caratterizzato da una crescente domanda per proprietà situate in piccoli borghi storici, come questo appartamento. I prezzi nella zona variano tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m², a seconda delle condizioni dell’immobile e della vicinanza ai servizi principali. La recente ristrutturazione e la posizione strategica rendono questa proprietà un ottimo investimento sia a breve che a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: La Lunigiana è una regione storica situata tra la Toscana e la Liguria, famosa per i suoi borghi medievali, castelli e paesaggi naturali mozzafiato. Aulla, con la sua fortezza della Brunella e la posizione strategica vicino al Parco Nazionale delle Cinque Terre e alle Alpi Apuane, è una delle località più affascinanti della zona. La vicinanza al mare, alla montagna e alle città d'arte rende la Lunigiana una meta perfetta per gli amanti della natura, della storia e del relax. Distanze: Aulla (centro): 5 km Sarzana: 15 km La Spezia: 30 km Cinque Terre: 35 km Versilia (Viareggio): 50 km Pisa: 90 km Lucca: 70 km Firenze: 140 km Mare (Marina di Carrara): 35 km Aeroporto di Pisa: 90 km