Appartamento in vendita a Viareggio, ex Campo d'Aviazione

Appartamento in vendita a Viareggio, ex Campo d'Aviazione, 3 camere, cucina con terrazzina di servizio, bagno con vasca e doccia, aria condizionata e posto moto/bici. Facile parcheggio e ottima esposizione solare. Descrizione Generale: A pochi passi dalla Darsena e dagli stabilimenti balneari, proponiamo in vendita un bell’appartamento di generose dimensioni, situato al primo piano di un piacevole contesto condominiale, ben esposto al sole e in una zona caratterizzata da una notevole facilità di parcheggio. L’appartamento si compone di ingresso, un ampio soggiorno con balcone, una cucina separata con terrazzina di servizio, una camera matrimoniale e due camerette, tutte servite da balconi. Il bagno è comodo, dotato sia di vasca che di doccia, ed è finestrato. L’immobile è dotato di aria condizionata, una caldaia a condensazione appena sostituita e zanzariere. A corredo dell’appartamento, è incluso un posto moto/bici in una zona condominiale chiusa, aggiungendo un ulteriore valore alla proprietà. Descrizione Interni: L’appartamento presenta spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno luminoso, dotato di un balcone che affaccia sulla zona circostante. La cucina separata è dotata di una terrazzina di servizio, perfetta per stendere o per uso pratico. Le tre camere (una matrimoniale e due camerette) sono tutte spaziose e ben illuminate, ognuna con accesso a un proprio balcone. Il bagno è ben organizzato, con una vasca e una doccia separate, ed è dotato di finestra per garantire una buona ventilazione naturale. La proprietà è completata da aria condizionata, una caldaia a condensazione recentemente sostituita e zanzariere su tutte le finestre, garantendo un ambiente confortevole e protetto. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben posizionato, con un’ottima esposizione al sole che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La zona circostante è caratterizzata da un facile accesso ai servizi principali e dalla vicinanza al mare e alla Darsena. Il posto moto/bici è situato in un’area condominiale chiusa, che offre ulteriore sicurezza e comodità. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 100 mq Camere: 3 (1 matrimoniale e 2 camerette) Soggiorno: Con balcone Cucina: Separata, con terrazzina di servizio Bagno: Con vasca e doccia, finestrato Balconi: 3 (servono le camere e il soggiorno) Aria Condizionata: Sì Caldaia: A condensazione, appena sostituita Zanzariere: Presenti su tutte le finestre Posizione: A pochi passi dalla Darsena e dalle spiagge Posto moto/bici: In area condominiale chiusa Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di aria condizionata e di una caldaia a condensazione recentemente sostituita, garantendo comfort e risparmio energetico. Le zanzariere sono presenti su tutte le finestre, per offrire protezione dalle zanzare e migliorare la qualità della vita durante la stagione estiva. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla sua posizione vicino al mare e alla Darsena. La generosa metratura e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per famiglie o per chi desidera godere di un ampio soggiorno e camere luminose. La vicinanza alle spiagge di Viareggio e la presenza di tutti i principali servizi nelle vicinanze lo rendono ideale anche per chi cerca una seconda casa. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Viareggio è molto richiesto, con appartamenti simili nella zona che variano da 2.500 €/m² a 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. L’area vicino alla Darsena e al mare è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località balneari più famose della Toscana, conosciuta per le sue lunghe spiagge sabbiose, il Carnevale e la vivace vita notturna. La città offre una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, ed è perfetta per chi ama il mare, ma cerca anche una città ricca di storia e tradizioni. Distanze: Centro di Viareggio: 1 km Spiaggia: 1 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 1.5 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 90 km Lucca: 25 km Supermercato: 0.5 km