Casale in vendita a Massa Marittima con 9 ettari di terreno

Casale in vendita a Massa Marittima, 800 mq su tre livelli con 9 ettari di terreno. In fase di restauro, con appartamento padronale, 8 camere con bagno e ambienti per ospitalità. Descrizione Generale: Immerso nella natura incontaminata della Maremma Toscana, a 500 metri sul livello del mare, questo casale in fase di restauro si trova in una posizione privilegiata sulle colline di Massa Marittima. Circondato da circa 9 ettari di terreno seminativo e un piccolo bosco, offre un’oasi di tranquillità, a pochi chilometri dal borgo medievale di Massa Marittima e a soli 28 km dalle spiagge di Follonica. La proprietà, un’antica struttura del 1800, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 800 mq. Attualmente, il piano terra è stato completamente rifinito e ospita l’appartamento padronale, composto da un ingresso, un’ampia cucina con sala da pranzo e camino, due camere matrimoniali e due bagni. Nella stessa area si trovano anche una sala comune per colazioni e spazi dedicati agli ospiti, oltre a cantina, rimessa e locali tecnici. Il primo e il secondo piano comprendono complessivamente 8 camere con bagno privato, rendendo l’immobile ideale per un’attività ricettiva. Gli impianti sono stati rinnovati, i piani rinforzati con rete elettrosaldata e i materiali per il completamento dei lavori sono già disponibili in magazzino. La ristrutturazione necessita solo delle ultime rifiniture per essere ultimata. Grazie alla sua posizione strategica, alla bellezza del contesto naturale e alle caratteristiche architettoniche originali, la proprietà è perfetta sia come residenza privata che per lo sviluppo di un’attività agrituristica o di affittacamere. Descrizione Interni: Il casale conserva il fascino dell’epoca con pavimenti in cotto originali e soffitti con travi in legno a vista, tipici dell’architettura toscana. Il piano terra, già completamente restaurato, ospita l’appartamento padronale con una spaziosa cucina e sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali e due bagni. Nella stessa zona si trova anche un’ampia sala comune destinata alle colazioni e agli ospiti, oltre a vari locali di servizio tra cui cantina, rimessa e depositi. Il primo e il secondo piano, ancora da rifinire, ospitano 8 camere con bagno privato, offrendo un’ampia possibilità di personalizzazione per chi desidera avviare un’attività ricettiva. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno, di cui una parte a seminativo e una porzione di bosco, perfetta per chi desidera un contesto riservato e immerso nella natura. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulla Maremma Toscana, con sentieri attrezzati per trekking che collegano le colline metallifere al mare. Il casale è facilmente accessibile tramite strada asfaltata, un aspetto raro per immobili di questa tipologia. Caratteristiche principali: Superficie: 800 mq Locali: 12 Camere da letto: 10 Bagni: 10 Cucina: Abitabile con camino Sala comune: Presente Terreno: 9 ettari (seminativo e bosco) Piano: Su tre livelli Condizioni: In fase di restauro Accesso: Strada asfaltata Dettagli sulle Utenze: Gli impianti sono stati completamente rinnovati e i piani rinforzati con rete elettrosaldata. Il progetto di restauro è approvato e i materiali per le rifiniture finali sono già disponibili in magazzino. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio che per lo sviluppo di un’attività turistico-ricettiva. Grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione degli spazi, il casale può essere trasformato in un agriturismo, un affittacamere o una struttura di ospitalità con ristorante. La vicinanza al mare e alle attrazioni della Maremma Toscana garantisce un elevato potenziale di redditività. Mercato Immobiliare Locale: Massa Marittima è una delle località più apprezzate della Maremma Toscana, caratterizzata da un mercato immobiliare stabile con un’alta domanda per casali ristrutturati o da ristrutturare. Il prezzo medio per immobili di questo tipo varia tra 2.500 €/m² e 3.800 €/m², con un forte interesse da parte di investitori nel settore turistico e agricolo. La crescente richiesta di strutture ricettive immerse nella natura e la vicinanza al mare di Follonica rendono questo casale una scelta strategica per chi cerca un investimento sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima è un affascinante borgo medievale ricco di storia e cultura, famoso per la Cattedrale di San Cerbone, il Palazzo del Podestà e la Fonte dell'Abbondanza, che ospita il celebre affresco dell’Albero della Fecondità. La zona è rinomata per la sua tradizione vinicola e culinaria, con numerose cantine che producono vini DOC della Maremma. Il casale si trova lungo percorsi di trekking e cicloturismo che collegano le colline metallifere alla costa tirrenica, rendendo la proprietà un’ottima base per escursioni naturalistiche. A soli 28 km si trova Follonica, una delle località balneari più apprezzate della Toscana, con spiagge di sabbia fine e stabilimenti attrezzati. La posizione permette di raggiungere facilmente anche il Parco della Maremma e le Terme di Saturnia. Distanze: Massa Marittima: 10 km Follonica (mare): 28 km Castiglione della Pescaia: 40 km Grosseto: 50 km Siena: 65 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 130 km Parco della Maremma: 60 km Terme di Saturnia: 100 km Cantine della Maremma Toscana: 5 km