Porzione di casale ristrutturato con uliveto in vendita a Grosseto

Porzione di casale ristrutturato in vendita a Grosseto: 5 camere da letto, ampio giardino, uliveto di 4,6 ettari e impianto fotovoltaico. Comfort moderno e fascino rustico a pochi minuti dalla città. Descrizione Generale: Situata nelle campagne di Grosseto, questa porzione di casale, ristrutturata nel 2010, offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e fascino rustico. Libera su tre lati e circondata da un giardino recintato di 2.000 mq, la proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 4,6 ettari con 230 piante di ulivo in produzione. La posizione, a soli 5 km dal centro di Grosseto, garantisce tranquillità e accesso immediato ai servizi. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio porticato introduce all’ingresso principale, conducendo a un luminoso soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra si trovano uno studio, una camera da letto, una lavanderia, un bagno con vasca idromassaggio e un bagno di servizio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita cinque camere da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in parquet conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino recintato di 2.000 mq, con un fabbricato di circa 15 mq adibito a locale tecnico per il boiler dell’acqua calda e l’autoclave. Il terreno agricolo di 4,6 ettari ospita 230 piante di ulivo in produzione, con una resa media di 40 quintali di olive all’anno. Sul terreno sono presenti anche un impianto fotovoltaico da 9 kW che genera circa 13.000 kWh di energia all’anno e tre pozzi per l’irrigazione. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: Circa 300 mq Camere da letto: 6 Bagni: 3 Riscaldamento: A pavimento con pannelli solari termici e impianto GPL di supporto Impianto fotovoltaico: 9 kW con produzione annua di 13.000 kWh Terreno agricolo: 4,6 ettari con 230 piante di ulivo produttive Altre caratteristiche: Pavimenti in parquet al primo piano, doppi vetri, ristrutturazione curata Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli solari termici e impianto GPL di supporto. L'approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi, mentre l’impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica riducendo i costi operativi. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca un contesto rurale a pochi passi dalla città, sia come casa vacanze. L’uliveto produttivo e l’impianto fotovoltaico offrono anche opportunità di reddito, rendendo la proprietà adatta per un’attività agricola o agrituristica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto mostra una crescente domanda per casali e rustici ristrutturati. Il prezzo medio per casali in vendita nella zona è di €2.581/m², con variazioni a seconda della posizione e dello stato di conservazione. Per i terreni agricoli con uliveto, il prezzo medio nella provincia di Grosseto si attesta intorno a €150/m², con oscillazioni legate a fattori come accessibilità, qualità del suolo e presenza di infrastrutture. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capoluogo della Maremma Toscana, è una città ricca di storia, arte e cultura. Il centro storico è circondato da mura medicee ben conservate, con monumenti di rilievo come la Cattedrale di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. La zona offre numerose opportunità di svago e natura, tra cui il Parco Naturale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare, ideali per chi ama il mare e la vita all’aria aperta. Distanze: Centro di Grosseto: 5 km Marina di Grosseto (spiaggia): 15 km Parco Naturale della Maremma: 10 km Siena: 75 km Firenze: 145 km Roma: 185 km