Azienda agricola in vendita a Roccastrada – 24 ha di terreno con casale e impianto fotovoltaico

Azienda agricola in vendita a Roccastrada con 24 ha di terreno, casale di 110 mq, stalla, capannone e impianto fotovoltaico. Richiesta a partire da 1.050.000 euro. Descrizione Generale: Situata nel Comune di Roccastrada, questa azienda agricola offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una vasta proprietà in una zona facilmente accessibile. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno irriguo, prevalentemente seminativo, con un uliveto di 300 piante in produzione e una parte di bosco. L'abitazione principale è costituita da un casale di 110 mq su un unico livello, da ristrutturare, e comprende un cucinotto, un soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno. L'esterno è arricchito da un porticato e un giardino privato. Descrizione Interni: Il casale principale di 110 mq offre ampi spazi interni da ristrutturare, con una cucina funzionale e un soggiorno che può diventare il cuore della casa. Le tre camere matrimoniali garantiscono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il bagno completa l'interno della residenza, mentre le grandi finestre permettono l'ingresso di molta luce naturale. Descrizione Esterni: L'azienda agricola dispone di una stalla per bovini di circa 1.000 mq e un capannone aggiuntivo di 400 mq, perfetti per attività di allevamento o altre funzioni agricole. La proprietà include anche diversi annessi e volumi edificabili già accatastati, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo. Un impianto fotovoltaico da 70 kWh, con contratto valido fino al 2031, contribuisce alla sostenibilità energetica e rappresenta una fonte di reddito aggiuntiva. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di un pozzo per l'irrigazione del terreno, essenziale per le attività agricole. L'impianto fotovoltaico offre un'importante riduzione dei costi energetici e rappresenta una fonte di guadagno fino al 2031, garantendo un investimento con ritorno economico nel medio termine. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è ideale per chi cerca una soluzione completa per attività agricole, allevamento o per la creazione di una residenza immersa nella natura. Le strutture esistenti e i volumi edificabili offrono la possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà. L'uliveto in produzione e l'ampia superficie di terreno seminativo permettono di avviare attività legate all'agricoltura sostenibile. Mercato Immobiliare Locale: Roccastrada è una zona conosciuta per la sua tradizione agricola e i suoi paesaggi suggestivi. Le aziende agricole con ampie estensioni di terreno e impianti sostenibili sono molto apprezzate sul mercato. I prezzi variano in base alle caratteristiche specifiche delle proprietà, con un interesse crescente per soluzioni con potenziale di sviluppo e produzione agricola. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un comune immerso nel cuore della Maremma Toscana, noto per i suoi paesaggi collinari e la sua ricca tradizione agricola. La zona è famosa per i suoi percorsi naturalistici, le riserve naturali e la vicinanza a importanti città storiche come Grosseto e Siena. È un'area ideale per chi ama la vita rurale e il contatto con la natura. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Grosseto: 30 km Siena: 55 km Aeroporto di Pisa: 135 km Mare (Follonica): 45 km Supermercato più vicino: 5 km Ospedale di Grosseto: 30 km Prezzo Richiesto: Con impianto fotovoltaico: € 1.250.000 Senza impianto fotovoltaico: € 1.050.000