Rustico casale in vendita a Montecatini Val di Cecina

Rustico casale in vendita a Montecatini Val di Cecina. Proprietà composta da due casali in pietra con cinque appartamenti indipendenti, piscina e parco privato di 2 ettari. Ottimo investimento come struttura ricettiva o residenza privata. Descrizione Generale: Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà offre una posizione panoramica immersa nel verde e nella quiete della campagna, a pochi chilometri da Volterra e non distante dalle località balneari di Cecina e Castiglioncello. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà è composta da due casali in pietra faccia a vista per un totale di circa 265 mq, suddivisi in cinque appartamenti indipendenti. Il primo casale di 150 mq ospita due bilocali e un trilocale; il secondo casale di 115 mq comprende due trilocali. Ogni appartamento dispone di una resede esclusiva, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata. Completano la proprietà locali tecnici di circa 90 mq e un parco recintato di 2 ettari con piscina di 12x6 m. Descrizione Interni: Gli appartamenti, tutti al piano terra e su un unico livello, offrono ambienti accoglienti e funzionali. I bilocali sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. I trilocali dispongono di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Le finiture in stile rustico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Descrizione Esterni: Il parco privato di 2 ettari circonda la proprietà, offrendo ampi spazi verdi ideali per momenti di relax all'aperto. La piscina di 12x6 m, situata in posizione panoramica, permette di godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. Ogni appartamento dispone di una resede esclusiva, garantendo privacy e comfort agli ospiti. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 265 mq Numero di appartamenti: 5 (3 trilocali e 2 bilocali) Locali tecnici: circa 90 mq Parco privato: 2 ettari Piscina: 12x6 m Riscaldamento autonomo a GPL Aria condizionata in ogni appartamento Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e impianti di aria condizionata indipendenti per ogni appartamento. Gli impianti sono funzionanti e garantiscono comfort in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche strutturali, la proprietà si presta sia come investimento nel settore turistico-ricettivo sia come residenza privata di prestigio. La suddivisione in appartamenti indipendenti offre la possibilità di affitti turistici o di utilizzo come casa vacanze per famiglie e gruppi. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Montecatini Val di Cecina è stato di circa 1.726 €/m², con un incremento dell'1% rispetto all'anno precedente. Questo valore è leggermente inferiore alla media provinciale, che si attesta intorno ai 1.923 €/m². La domanda di immobili nella zona è in crescita, grazie alla vicinanza a località turistiche rinomate e alla bellezza del paesaggio toscano.​ Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un affascinante borgo toscano situato tra le colline della Val di Cecina, a pochi chilometri da Volterra. La sua storia è strettamente legata alle miniere di rame di Caporciano, attive sin dall'epoca etrusca e divenute, nell'Ottocento, le più grandi d'Europa. Tra le principali attrazioni del borgo si segnalano la Chiesa di San Biagio, edificata nel XIV secolo in stile romanico, e la Torre dei Belforti, una struttura difensiva risalente al XIV secolo. Il Museo delle Miniere offre un interessante percorso alla scoperta della storia mineraria della zona. Nei dintorni, il borgo di Querceto ospita un castello medievale e la Pieve di San Giovanni Battista, testimonianze dell'importanza storica dell'area.​ Distanze: Volterra: 15 km Cecina (costa tirrenica): 30 km Castiglioncello: 40 km Pisa: 70 km Firenze: 90 km Siena: 80 km Aeroporto di Pisa: 65 km Stazione ferroviaria di Cecina: 30 km Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 50 km Autostrada A12 Rosignano Marittimo: 35 km