Rustico Casale in Vendita a Terricciola: Proprietà Storica con Piscina e Terreno

Situato nel cuore della campagna pisana, questo affascinante casale dell’800, in parte in pietra faccia a vista, è stato completamente ristrutturato con il massimo rispetto per i criteri architettonici locali. Disposto su tre livelli, il casale è suddiviso in sei appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come casa vacanza, per un totale di 330 mq di superficie interna. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1,5 ettari, destinato in parte a parco, e dispone di una bellissima piscina, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna o investire in un’attività ricettiva. Spazi Interni ed Esterni di Grande Fascino Il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca ben tenuta, ed è situato a soli 6 km dal centro abitato. La suddivisione in sei appartamenti indipendenti rende questa proprietà perfetta per essere utilizzata come casa vacanza, offrendo ai visitatori ampi spazi interni, luminosità e un’atmosfera rustica autentica. All’esterno, il terreno di 1,5 ettari include un parco curato e una piscina di 12x6 metri, ideale per trascorrere giornate all’aperto in totale relax. Edifici Accessori e Spazi di Servizio Oltre agli appartamenti, la proprietà include diversi spazi di servizio, tra cui un locale reception, un forno, un bagno di servizio e una lavanderia. Inoltre, vi è un fienile di circa 180 mq attualmente in fase di ristrutturazione e trasformazione in abitazione, che non è incluso nel prezzo di vendita, ma offre ulteriori possibilità di espansione. La presenza di un pozzo garantisce una risorsa d’acqua indipendente, fondamentale per la gestione degli spazi esterni. Un Investimento con Potenziale di Sviluppo Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva nella campagna toscana. Gli appartamenti possono essere utilizzati per affitti turistici, offrendo una rendita stabile, mentre il fienile in fase di ristrutturazione aggiunge potenziale di sviluppo. L'immobile è in ottime condizioni e si presta perfettamente sia come residenza principale per una grande famiglia, sia come attività di agriturismo o B&B. Analisi di Mercato: Terricciola e il Mercato Immobiliare Locale Terricciola, situata nel cuore della Valdera, è una zona rinomata per la produzione vinicola e per i paesaggi collinari tipici della Toscana. Il mercato immobiliare in quest'area è particolarmente vivace, grazie alla crescente domanda di proprietà di pregio immerse nella natura. Le proprietà rurali ristrutturate, come questo casale, hanno un valore che varia tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e delle dimensioni del terreno. Le proprietà con attività ricettive già avviate, come nel caso di questo casale con appartamenti indipendenti e piscina, sono particolarmente richieste da investitori sia italiani che internazionali. L’ampio terreno e le strutture già presenti aggiungono valore alla proprietà, rendendola un investimento sicuro e con ottime prospettive di crescita. Informazioni Turistiche e Storiche Terricciola è famosa per i suoi vigneti e per la produzione di vini pregiati, attrattiva che attira ogni anno migliaia di turisti. La vicinanza a città d’arte come Volterra, San Gimignano e Pisa, così come alle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, rende la zona un punto strategico per chi cerca una seconda casa o desidera investire in un’attività turistica. Le colline circostanti offrono la possibilità di organizzare escursioni, tour enogastronomici e attività all'aria aperta, rendendo Terricciola una meta ideale per gli amanti della natura e della buona cucina. Distanze dai principali punti di interesse: Volterra: 30 km San Gimignano: 45 km Pisa: 40 km Livorno: 45 km Firenze: 80 km Siena: 85 km Aeroporto di Pisa: 42 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 35 km Montecatini Val di Cecina: 28 km Cecina: 40 km