Porzione di casale in vendita a Bagno di Gavorrano

Porzione di casale in vendita a Bagno di Gavorrano, Gavorrano. Proprietà di 250 mq su due livelli, con corte recintata di 3.000 mq, magazzino, autorimesse e pozzo. Ideale per residenza o investimento in Maremma Toscana. Descrizione Generale: A Bagno di Gavorrano, nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita una porzione di casale in parte da ristrutturare, disposta su due livelli per un totale di 250 mq oltre a cantina. La proprietà è circondata da una corte privata esterna recintata di circa 3.000 mq, accessibile tramite cancello automatico, su cui si trovano alcune piante di ulivo, un magazzino di circa 75 mq, due autorimesse e un pozzo. L'immobile, raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca, offre spazi ampi e versatili, ideali per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde ma vicina ai servizi. Descrizione Interni: Piano Terra: L'ingresso si apre su un porticato esterno che conduce al disimpegno. Da qui si accede alla cucina abitabile, al soggiorno luminoso, a una camera matrimoniale e a un bagno con doccia. È presente inoltre un ripostiglio accessibile sia dalla cucina che dal retro della casa, offrendo praticità e funzionalità agli ambienti. Primo Piano: Accessibile sia tramite scale interne che esterne, il primo piano ospita una grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno troviamo una spaziosa zona giorno, una seconda cucina abitabile, un disimpegno, quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo livello adatto per ospitare una famiglia numerosa o per essere suddiviso in più unità abitative. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da una corte privata recintata di circa 3.000 mq, arricchita da piante di ulivo che conferiscono un tocco tipico della campagna toscana. Il cancello automatico carrabile garantisce comodità e sicurezza. All'interno della corte si trovano un magazzino di circa 75 mq, ideale per uso deposito o laboratorio, e due autorimesse per il parcheggio coperto dei veicoli. È presente anche un pozzo, utile per l'irrigazione del terreno. Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è termoautonoma con stufa a pellet e dispone di radiatori in ghisa predisposti per l'allaccio al GPL. Sono installate zanzariere in ogni stanza per garantire comfort durante la stagione estiva. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 5 kW, contribuendo all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. È presente una fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue e un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Le facciate esterne sono state rifatte nel 2021, migliorando l'estetica e la protezione dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso. Può essere ideale come residenza principale per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, grazie agli ampi spazi e alla presenza di due cucine. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come un bed & breakfast o agriturismo, sfruttando la posizione strategica nel cuore della Maremma e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Gavorrano è in crescita, grazie alla crescente domanda di immobili rurali e casali in campagna. Le proprietà simili a questa, con ampie metrature e terreno annesso, hanno un valore medio che varia tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², a seconda delle condizioni e delle caratteristiche specifiche. L'investimento in questa area offre buone prospettive di rivalutazione, soprattutto considerando la popolarità della Maremma come meta turistica e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è un affascinante comune situato nel cuore della Maremma Toscana, ricco di storia e tradizioni. Il territorio è noto per il Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano, che testimonia l'importante passato minerario della zona. A pochi chilometri si trova il suggestivo borgo medievale di Massa Marittima, con la sua imponente cattedrale e il centro storico ben conservato. La frazione di Bagno di Gavorrano offre servizi essenziali ed è un punto strategico per raggiungere le splendide spiagge del Golfo di Follonica, come Cala Violina e Punta Ala, famose per le acque cristalline e la sabbia fine. Inoltre, la zona è rinomata per i percorsi enogastronomici, con la possibilità di degustare vini pregiati come il Morellino di Scansano e prodotti tipici della cucina toscana. Per gli amanti della natura, il vicino Parco Naturale della Maremma offre itinerari trekking e la possibilità di avvistare fauna selvatica in un contesto incontaminato. Distanze: Bagno di Gavorrano (centro): 2 km Gavorrano: 7 km Follonica (mare): 15 km Cala Violina: 20 km Massa Marittima: 15 km Grosseto: 35 km Siena: 80 km Pisa: 130 km Aeroporto di Pisa: 130 km Firenze: 150 km