Casale in vendita a San Giuliano Terme con due unità abitative e giardino

Casale in vendita a San Giuliano Terme, suddiviso in due unità abitative indipendenti, con giardino e laboratorio. Immobile storico ristrutturato, ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla campagna di San Giuliano Terme, questo magnifico casale in pietra, costruito nel 1500, è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà venduto completamente rifinito. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 800 mq, distribuiti su due livelli e suddivisi in due unità abitative indipendenti. Il casale è circondato da un ampio giardino recintato di circa 1.800 mq, perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità a pochi chilometri dal mare e dalle principali località turistiche della Toscana, come Pisa, Lucca e Viareggio. Al piano terra troviamo un appartamento quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Il primo piano, accessibile tramite scale interne, presenta una suddivisione in 8 vani che permetteranno di creare un ampio salone comune, due camere con bagno privato, tre bilocali e un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un laboratorio, attualmente utilizzato come deposito, ma che può essere convertito in vari usi. Descrizione Interni: Il casale, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche storiche e architettoniche tipiche toscane, offre ampi spazi interni. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di pregio e soluzioni moderne che si integrano perfettamente con lo stile rustico. La ristrutturazione prevede la creazione di due unità abitative indipendenti, offrendo ampie possibilità di utilizzo, sia per residenza privata che per attività ricettiva. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è completamente recintato e si estende per circa 1.800 mq, offrendo uno spazio verde ideale per il relax all'aria aperta. La vicinanza al mare e alle colline toscane rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ama vivere immerso nella natura, ma senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di impianti moderni, inclusi termo-autonomi con pompe di calore e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la ristrutturazione prevede l'integrazione di tecnologie per il risparmio energetico, rendendo la proprietà efficiente e sostenibile. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche della proprietà, il casale è ideale sia come residenza privata, sia come opportunità di investimento per attività ricettive o agrituristiche. La vicinanza a città turistiche come Lucca, Pisa e Viareggio aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Giuliano Terme è caratterizzato da una forte domanda per immobili residenziali e rustici, con un prezzo medio di vendita di circa 1.945 €/m². Negli ultimi anni, il mercato ha registrato un leggero aumento dei prezzi, con variazioni a seconda delle zone. Le aree più richieste, come Ghezzano e il centro di San Giuliano Terme, hanno raggiunto valori più alti, mentre le zone periferiche offrono opportunità a prezzi più accessibili. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giuliano Terme è una località rinomata per le sue terme e la sua vicinanza a Pisa. La città offre numerose attrazioni turistiche e storiche, tra cui il Parco Naturale di Migliarino San Rossore, perfetto per gli amanti della natura e delle escursioni. La vicinanza a Lucca e al mare rende San Giuliano Terme un luogo ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata con le principali città toscane. Distanze: Pisa: 8 km Lucca: 14 km Viareggio: 25 km Aeroporto di Pisa: 12 km Firenze: 90 km Spiagge del Litorale Pisano: 15 km Terme di San Giuliano: 5 km Parco Naturale di San Rossore: 10 km