Agriturismo in vendita a Grosseto

Agriturismo in vendita a Grosseto, Maremma. Proprietà di 25 ettari con uliveto, vigneto, appartamento padronale, strutture ricettive e terreni agricoli. Ideale per investimento turistico o azienda agricola. Descrizione Generale: Azienda agrituristica situata nelle campagne Maremmane, a pochi chilometri dal mare e dalla città di Grosseto. La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno irrigato e comprende 1 ettaro di uliveto con 250 piante in produzione. Il fabbricato principale ospita al piano terra l'appartamento padronale di circa 133 mq, composto da un ampio porticato che introduce alla zona giorno, un grande soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Adiacente alla casa padronale, si trova un secondo fabbricato destinato a struttura ricettiva, disposto su due livelli per complessivi 240 mq. Al piano terra ci sono due camere matrimoniali private con bagno e un bilocale con bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, si trova un appartamento quadrilocale con due camere da letto, un bagno e una spaziosa loggia. Descrizione Interni: L'appartamento padronale al piano terra del fabbricato principale offre una superficie di circa 133 mq. Gli interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Adiacente alla casa padronale, il secondo fabbricato destinato a struttura ricettiva è disposto su due livelli per complessivi 240 mq. Al piano terra ci sono due camere matrimoniali private con bagno e un bilocale con bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, si trova un appartamento quadrilocale con due camere da letto, un bagno e una spaziosa loggia. Poco distante dal corpo principale, un altro fabbricato destinato a struttura ricettiva offre due appartamenti bilocali con bagno e un ulteriore fabbricato con due camere matrimoniali con bagno privato. Descrizione Esterni: La proprietà comprende circa 25 ettari di terreno irrigato, di cui 1 ettaro di uliveto con 250 piante in produzione. Un'altra costruzione di circa 100 mq è disposta su due livelli: il seminterrato ospita una cantina e un locale di conservazione dei prodotti agricoli, mentre il piano terra rialzato è attualmente utilizzato come sala colazioni. La proprietà è completata da una stalla, un fienile, una tettoia con volumetria da recuperare e una rimessa attrezzi. Tutte le utenze sono attive, inclusi riscaldamento autonomo a GPL, stufa a pellet nella casa padronale, fossa Imhof, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Dettagli sulle Utenze: Tutte le utenze sono attive, con riscaldamento autonomo a GPL, stufa a pellet nella casa padronale, fossa Imhof, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La proprietà dispone anche di un sistema di irrigazione per i terreni agricoli. Usi e Potenzialità: Questa azienda agrituristica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico o agricolo. La proprietà è ideale per essere utilizzata come agriturismo grazie alle numerose strutture ricettive e agli ampi terreni agricoli. La vicinanza al mare e alla città di Grosseto rende questa proprietà particolarmente attraente per i turisti, offrendo un grande potenziale di reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto, in Maremma, presenta prezzi di vendita per proprietà agricole e agrituristiche che variano tra 10.000 €/ha e 30.000 €/ha a seconda della qualità dei terreni e delle strutture presenti. Le aziende agrituristiche di lusso possono raggiungere prezzi fino a 3.000.000 €, mentre proprietà agricole di dimensioni più ridotte partono da 500.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della Maremma ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La domanda di aziende agrituristiche e agricole in località rinomate come Grosseto è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una città situata nella splendida regione della Maremma, famosa per le sue bellezze naturali e storiche. La città offre numerose attrazioni, tra cui la Cattedrale di San Lorenzo, le mura medicee e il Parco Archeologico di Roselle. La vicinanza al mare permette di godere delle splendide spiagge della Maremma, come Marina di Grosseto e Principina a Mare. La regione è anche famosa per i suoi parchi naturali, come il Parco della Maremma, ideale per escursioni e attività all'aria aperta. La città di Grosseto offre una combinazione perfetta di storia, cultura e natura, rendendola una meta ideale per turisti e residenti. Distanze: Centro di Grosseto: 10 km Mare: 15 km Siena: 70 km Firenze: 140 km Aeroporto di Firenze: 150 km Roma: 190 km Pisa: 160 km Monte Argentario: 50 km Parco della Maremma: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km