Casale Rustico in Vendita a Monterotondo Marittimo

Rustico casale in vendita a Monterotondo Marittimo, Grosseto. Proprietà con terreno agricolo, piscina e vista panoramica. Ideale per residenza o investimento agricolo in Toscana. Descrizione Generale: A soli 2 km dal centro di Monterotondo Marittimo, immerso nella splendida campagna grossetana, si trova questo rustico casale composto da due edifici in pietra, uno a faccia vista e l'altro intonacato, entrambi ristrutturati in stile tipico toscano. La proprietà offre una vista panoramica che si estende fino al mare, raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Circondata da 6 ettari di terreno, di cui 4 destinati a seminativo e 2 a bosco, la proprietà include un garage, una ex porcilaia e una piscina di acqua salata a forma ovale con relative zone relax. Descrizione Interni: Il primo casale si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone, una cucina abitabile con camino e un bagno di servizio; al primo piano due camere matrimoniali, due bagni con doccia e un ripostiglio. Il secondo casale comprende al piano terra un salone con stufa in ghisa, una cucina con uscita su un porticato con camino e un bagno al piano mezzanino; al primo piano si trovano un ampio salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Gli interni sono stati ristrutturati mantenendo lo stile rustico toscano con travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco. Un sistema di irrigazione con vasca di raccolta delle acque piovane e una cisterna di riserva da circa 20 metri cubi garantisce l’approvvigionamento idrico. La piscina di acqua salata e le aree relax circostanti offrono un perfetto spazio per il relax all'aperto. Il garage di circa 22 mq e la ex porcilaia completano le strutture esterne. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, compresi gli allacciamenti per l'acqua e l'elettricità. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna e camini, rendendo la casa abitabile durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, la proprietà è ideale sia come residenza principale che come azienda agricola. La presenza di due casali e ampi spazi esterni rende possibile l’attività ricettiva, come agriturismo o B&B, sfruttando la bellezza della campagna toscana e la vicinanza al mare. Mercato Immobiliare Locale: A Monterotondo Marittimo, i prezzi degli immobili residenziali variano da €961/m² a €3.535/m², con un prezzo medio di €1.639/m². Negli ultimi anni, il mercato immobiliare locale ha mostrato una crescita stabile con una leggera fluttuazione dei prezzi. La domanda è particolarmente alta per le proprietà che offrono caratteristiche uniche come terreni agricoli e viste panoramiche​. Informazioni Turistiche e Storiche: Monterotondo Marittimo, situato nella Maremma Toscana, è noto per il suo paesaggio mozzafiato e per le sue attrazioni naturali come le Colline Metallifere e il Parco Naturalistico delle Biancane. La zona offre numerosi percorsi di trekking e mountain bike, oltre a siti storici come il Castello di Monterotondo. La vicinanza alle località balneari di Follonica e Castiglione della Pescaia, e alle terme di Saturnia, rende questa località ideale per chi cerca un equilibrio tra natura, relax e cultura​. Distanze: Centro di Monterotondo Marittimo: 2 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 45 km Aeroporto di Pisa: 100 km Firenze: 150 km Siena: 95 km Pisa: 100 km Livorno: 110 km Spiagge di Follonica: 40 km Terme di Saturnia: 80 km Parco Naturale delle Biancane: 5 km