Rustico casale in vendita a Guardistallo

Rustico casale in vendita a Guardistallo. Completamente ristrutturato, 250 mq su due livelli, ampio parco di 2500 mq, vicino ai servizi e al mare. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Situato nella splendida campagna di Guardistallo, questo rustico casale in pietra di circa 250 mq è stato completamente ristrutturato, mantenendo le sue caratteristiche storiche uniche. Costruito a fine '800, il casale si distingue per gli inserti fossili marini preistorici presenti nelle pietre, donando un fascino unico e un'importanza storica all'immobile. La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq, oltre a un ampio locale e garage esterno. Il casale si trova su un terreno di circa 2500 mq, interamente recintato, e offre viste panoramiche sulla campagna circostante, pur essendo a pochi minuti dal mare e dalla pineta di Cecina. Descrizione Interni: Il casale è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti ma catastalmente risulta essere una unica unità abitativa. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio disimpegno che si apre su un grande soggiorno con cucina semi-abitabile e uscita sul giardino. Questo livello comprende anche tre camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite scale interne, si trovano un ampio corridoio, quattro camere matrimoniali (di cui due con accesso ai balconi), due bagni con vasca, un ripostiglio e tre balconi. I soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto aggiungono un tocco rustico e autentico agli interni. Descrizione Esterni: Il parco esterno di 2500 mq ospita alberi maturi, un pozzo per la raccolta delle acque piovane collegato alle grondaie e funzionante mediante una pompa, un garage di 12 mq e una tensostruttura per camper removibile. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata, garantendo comodità pur mantenendo la tranquillità della campagna. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze attive: due fosse Imhoff a dispersione, allaccio all'acquedotto comunale e riscaldamento autonomo sia a gas (con radiatori in ogni stanza) che con stufe. Al piano terra sono presenti vetri termici, inferriate e zanzariere per una maggiore sicurezza e comfort. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla sua struttura, questo casale è ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La vicinanza al mare e ai servizi, combinata con l'ampio spazio esterno, lo rende perfetto per chi cerca un'oasi di pace in Toscana o un investimento per attività turistiche. Mercato Immobiliare Locale: A dicembre 2023, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Guardistallo è di €2.462 al metro quadro, con un aumento del 5,39% rispetto all'anno precedente. I prezzi degli affitti medi si attestano su €6,35 al metro quadro mensile, indicando un mercato competitivo nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardistallo, situato nella provincia di Pisa, è un affascinante borgo che offre un mix unico di storia, cultura e natura. Nelle vicinanze si trovano attrazioni turistiche come la Riserva Naturale Tombolo di Cecina, ideale per escursioni e passeggiate nella natura, e il famoso Parco Gallorose, un parco faunistico che ospita numerose specie di animali. Il borgo stesso è ricco di storia, con edifici storici come la Chiesa di Santa Maria Assunta, risalente al XIII secolo. Il territorio del Chianti, a breve distanza, è celebre per i suoi vigneti e oliveti, offrendo esperienze enogastronomiche uniche. I visitatori possono esplorare le numerose cantine locali, degustare vini pregiati e scoprire la cucina tradizionale toscana. La vicina città di Volterra, famosa per la sua storia etrusca e medievale, offre ulteriori opportunità di esplorazione culturale con le sue mura antiche e il Teatro Romano. Distanze: Cecina: 10 km Mare (Cecina): 12 km Volterra: 35 km Livorno: 50 km Pisa: 60 km Aeroporto di Pisa: 65 km Firenze: 110 km Siena: 100 km San Gimignano: 70 km Parco Gallorose: 12 km