Agriturismo in vendita a Manciano

Agriturismo in vendita a Manciano, Toscana. Proprietà con tre casali, giardino, piscina, centro benessere, uliveto e vigneto. Ideale per attività turistica in Maremma. Descrizione Generale: Proprietà agrituristica situata nel cuore della Maremma Toscana, immersa nel verde e nella quiete della campagna, a pochi chilometri dalle meravigliose terme di Saturnia e dal paese di Manciano. La proprietà è composta da tre fabbricati finemente ristrutturati in stile rustico toscano, con muri in pietra faccia a vista, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Nel primo casale, al piano terra, sono presenti 10 camere private con bagno, tutte finemente arredate e con accesso esterno al portico e al giardino, oltre a un'ampia sala comune. Al piano interrato si trovano un garage, un magazzino e bagni di servizio. Il secondo casale ospita, al piano terra, un locale ad uso ufficio, una cucina professionale e una sala ristorante con camino e posti a sedere sia all'interno che all'esterno, oltre ai locali di servizio. Al piano interrato si trova una cantina. Infine, il terzo casale è adibito a centro benessere, con bagno turco, vasca idromassaggio, sala relax, docce emozionali e zona trattamenti. Descrizione Interni: Il primo casale dispone di 10 camere private con bagno, tutte arredate con cura e con accesso esterno. Il secondo casale comprende una cucina professionale, una sala ristorante con camino e locali di servizio. Il terzo casale è adibito a centro benessere, completo di bagno turco, vasca idromassaggio, sala relax, docce emozionali e zona trattamenti. Descrizione Esterni: I casali sono circondati da un bellissimo giardino curato, con una splendida piscina di acqua salata, aree relax con gazebi, ombrelloni e lettini prendisole che offrono una vista panoramica sulle campagne circostanti. La proprietà comprende inoltre 11,5 ettari di terreno suddiviso in 6,5 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto, 2,75 ettari di bosco e 0,25 ettari di vigneto. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di doppi vetri, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata a pompa di calore in ogni stanza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come agriturismo che come residenza privata. La sua posizione strategica vicino alle terme di Saturnia e la qualità delle strutture la rendono perfetta per un'attività turistica di successo. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Manciano è di €2.045 al metro quadro, con una diminuzione dell'1,59% rispetto all'anno precedente. I prezzi degli affitti hanno registrato un aumento del 32,74%, attestandosi a €12 al mese per metro quadro. Questi dati indicano una domanda stabile e un potenziale di crescita per investimenti immobiliari in zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è una località affascinante nel cuore della Maremma Toscana, famosa per le sue bellezze naturali e le terme di Saturnia, situate a pochi chilometri dalla proprietà. Il borgo medievale di Manciano offre un'atmosfera unica, con le sue strette vie, le antiche mura e il panorama mozzafiato sulla campagna toscana. Le terme di Saturnia, conosciute per le loro acque sulfuree, sono una delle principali attrazioni della zona, ideali per chi cerca relax e benessere. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle spiagge della Costa d'Argento rende Manciano una meta ambita per gli amanti della natura e del mare. Distanze: Centro di Manciano: 5 km Terme di Saturnia: 8 km Grosseto: 60 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Aeroporto di Firenze: 180 km Siena: 120 km Firenze: 180 km Pisa: 200 km Montalcino: 90 km Monte Amiata: 70 km