Azienda agricola in vendita a Campagnatico

Azienda agricola in vendita a Campagnatico, Grosseto. Proprietà di 15 ettari con vigneto, uliveto, serre, fienile e abitazione principale. Dotata di pozzi artesiani e attrezzature agricole. Descrizione Generale: Azienda agricola in vendita a Campagnatico, situata nella Provincia di Grosseto, nella parte sud della Toscana. La proprietà copre complessivi 15 ettari di terreno, inclusi circa 2,5 ettari di vigneto giovane Sangiovese a bacca grossa, con ulteriori 2 ettari di vigneto già autorizzati per impianto. L'azienda comprende anche 1 ettaro di uliveto con circa 260 piante in produzione e terreni seminativi per colture cerealicole e foraggere. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e non è isolata, situata in bassa collina tra i 40 e i 60 metri s.l.m. Descrizione Interni: Il fabbricato principale, disposto su due livelli, include al primo piano un appartamento padronale di circa 100 mq composto da cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Al piano terra si trovano tre locali magazzino e un locale cantina di circa 15 mq. L'abitazione principale offre ampi spazi abitativi con finiture tradizionali. Descrizione Esterni: Il terreno agricolo è irrigato tramite tre pozzi artesiani con impianto e pompe installati di recente. La proprietà comprende due serre ad archi per complessivi 800 mq, un fienile di circa 130 mq, una rimessa per attrezzi, una stalla e altri annessi agricoli per complessivi 240 mq. Il giardino circostante è piantumato con alberi maturi. Dettagli sulle Utenze: L'azienda agricola è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gas GPL. Gli impianti elettrici e idrici sono stati recentemente aggiornati per garantire efficienza e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come azienda agricola operativa. La presenza di vigneti, uliveti e serre offre diverse opportunità di produzione agricola, mentre la vicinanza a Grosseto e alle principali arterie di comunicazione rende la posizione strategica. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Campagnatico è stato di €1.631 al metro quadro, con un aumento del 2,32% rispetto all'anno precedente. I prezzi variano da €575 a €4.898 al metro quadro, riflettendo la qualità e l'attrattività della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico, situata nella Maremma Grossetana, è un borgo ricco di storia e tradizioni. La zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Parco Regionale della Maremma, famoso per i suoi paesaggi naturali e la fauna selvatica. Grosseto, a soli 17 km, offre un ricco patrimonio storico con la sua cinta muraria medievale e il Duomo di San Lorenzo. Le spiagge del Parco di Rimigliano e il Golfo di Baratti sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per escursioni e relax. Distanze: Centro di Campagnatico: 2 km Grosseto: 17 km Parco di Rimigliano: 25 km Golfo di Baratti: 35 km Imbarco per l'Isola d'Elba: 45 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 140 km Roma: 180 km Terme di Saturnia: 50 km