Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Rustico casale in vendita a Campiglia Marittima, Costa degli Etruschi. Proprietà con parco di 1.800 mq, piscina, e terreno agricolo di 5.900 mq. Ideale per B&B o abitazione privata. Vicinanza a San Vincenzo e Populonia. Descrizione Generale: Nel cuore della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dai servizi principali e dalle splendide località costiere di San Vincenzo e del golfo di Baratti e Populonia, si trova questo incantevole casale in pietra faccia a vista, completamente ristrutturato. La proprietà si estende su due livelli e comprende un parco di circa 1.800 mq con piscina fuori terra, una struttura in legno per colazioni e spazi comuni, un magazzino per biciclette e aree dedicate al relax. Un terreno agricolo seminativo di circa 5.900 mq completa l'offerta. Attualmente utilizzato come B&B non professionale, il casale può facilmente essere convertito in una residenza privata. Descrizione Interni: Al piano terra, il casale ospita due ampie camere matrimoniali con bagno privato completamente indipendenti, oltre a un garage con bagno finemente rifinito. Al primo piano si trova l'appartamento padronale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere (una con bagno en suite), un ulteriore bagno e ripostiglio. Inoltre, è presente una camera privata con bagno e ingresso indipendente. Le camere, arredate in autentico stile toscano, sono dotate di condizionatori a pompa di calore, antenna satellitare, frigo, wi-fi gratuito e spazi esterni privati. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da una corte con una bellissima piscina e un garage di circa 27 mq, rifinito con cura. Il parco di 1.800 mq offre spazi per il relax e il tempo libero, mentre il terreno agricolo di 5.900 mq rappresenta una risorsa aggiuntiva per attività agricole o orticole. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo da 22 kW, impianto idraulico recente, pompe di calore, cucine a induzione, colonnina per la ricarica elettrica, nuovi infissi e porte. Gli spazi esterni sono attrezzati per offrire comfort e praticità. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per avviare un'attività di B&B grazie alla clientela già consolidata, ma rappresenta anche un'opportunità eccellente per chi desidera una residenza privata in una delle zone più affascinanti della Toscana. La versatilità dell'immobile permette di adattarlo alle proprie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Campiglia Marittima mostra una fascia di prezzo variabile tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m² per abitazioni residenziali di qualità. La richiesta di proprietà con spazi esterni e vicino alle località costiere è in crescita, rendendo questa opportunità particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è situata nella Costa degli Etruschi, una delle aree più rinomate per il turismo in Toscana. La zona offre splendide spiagge, come quelle di San Vincenzo e del golfo di Baratti e Populonia, ricche di storia e cultura. I visitatori possono esplorare le terme di Venturina e le numerose attrazioni storiche della regione, che comprendono antiche rovine etrusche e borghi pittoreschi. Distanze: San Vincenzo: 10 km Golfo di Baratti: 12 km Populonia: 15 km Venturina Terme: 5 km Campiglia Marittima Centro: 1 km Piombino: 25 km Livorno: 40 km Pisa: 80 km Firenze: 120 km Roma: 270 km