Casale in Vendita a Capalbio con Terreno e Progetto di Ampliamento

Capalbio - casale su 9 ettari di terreno, con progetto approvato per l'ampliamento e una piscina, vicino alla costa toscana. Descrizione Generale: Situata nell'idilliaca campagna toscana, a circa 20 km dal mare, questa proprietà a Capalbio si estende su oltre 9 ettari di terreno agricolo parzialmente piantumato. L'immobile comprende un ampio casale su due livelli, diviso in due unità abitative, oltre a diversi locali magazzino/cantine. È stato approvato un progetto di sostituzione edilizia con ampliamento delle volumetrie esistenti e aggiunta di una piscina di 15x4 metri. Descrizione Interni: La prima abitazione al piano terra comprende un ampio soggiorno, una serra solare, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali con bagni privati al primo piano. La seconda abitazione ha un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, serra solare, una camera matrimoniale con bagno, un bagno di servizio al piano terra e due camere matrimoniali con bagno al primo piano, accessibili tramite ascensore interno. Al piano seminterrato sono previsti una sala hobby, lavanderia, bagno, ripostiglio, locale tecnico e due ampie cantine. Descrizione Esterni: Il progetto prevede una superficie abitativa totale di circa 430 mq su due livelli, più un piano interrato di 200 mq, un locale magazzino di circa 11 mq, un carport di 70 mq con impianto fotovoltaico sul tetto e la piscina annessa. Usi e Potenzialità: La versatilità e l'ottima posizione di questa proprietà ne fanno un investimento eccellente, ideale sia come residenza privata che per attività ricettive. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Capalbio ad agosto 2023 ha visto un prezzo richiesto di 3.203 € al metro quadrato, significativamente superiore alla media provinciale di 2.703 €. Il prezzo medio per gli appartamenti era di circa 3.066 € al metro quadrato. Ciò indica un mercato robusto e di alto livello, adatto per una proprietà di questo calibro e potenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio, il comune più a sud della Toscana, situato nella provincia di Grosseto, è famoso per il suo patrimonio medievale, il buon cibo e i paesaggi naturali mozzafiato. Tra le attrazioni principali ci sono la Fortezza Aldobrandesca, Palazzo Collachioni, la Chiesa di San Nicola con affreschi rinascimentali e il Giardino dei Tarocchi dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Nelle vicinanze si trovano anche la splendida oasi WWF del Lago di Buran Distanze: Manciano: 17,33 km Porto Ercole: 17,85 km Magliano in Toscana: 18,02 km Monte Argentario: 18,08 km Porto Ercole (Forte Santa Caterina): 18,08 km Porto Ercole (Bastione di Santa Barbara): 18,08 km Porto Ercole (Palazzo dei Governanti): 18,14 km Porto Ercole (Chiesa di Sant'Erasmo): 18,17 km Porto Ercole (Forte Filippo): 18,23 km Grotta Grande dell'Argentarola: 18.54 km