Azienda Agricola in Vendita a Capalbio con 9 Ettari di Terreno

Azienda agricola in vendita a Capalbio, dotata di ampi terreni seminativi e fabbricati con progetto di ristrutturazione, vicino al mare toscano. Descrizione Generale: Questa azienda agricola in vendita, situata nelle pittoresche campagne di Capalbio, copre una superficie totale di 9 ettari di terreno seminativo, parzialmente piantumato. Situata a circa 20 km dal mare, è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. L'azienda include un grande casale su due livelli diviso in due unità abitative, oltre a diversi locali adibiti a magazzino/cantine. Descrizione Interni: Il progetto approvato prevede la ristrutturazione dei fabbricati esistenti, con la realizzazione di due unità abitative su due livelli per un totale di circa 430 mq, più un piano interrato di circa 200 mq. Le abitazioni includono ampi soggiorni, cucine abitabili, serre solari e diverse camere matrimoniali con bagni privati. Descrizione Esterni: Il progetto esterno comprende la costruzione di un magazzino di circa 11 mq, un carport di 70 mq con impianto fotovoltaico sul tetto e una piscina di 15x4 metri. Il design valorizza l'architettura toscana, garantendo privacy e comfort. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e versatilità, l'azienda è ideale sia come residenza che per attività agrituristica, offrendo ampie opportunità di personalizzazione. Analisi di Mercato: A agosto 2023, il prezzo medio per metro quadro degli immobili in vendita a Capalbio era di 3.203 €, superiore alla media provinciale​​. A ottobre 2023, si è registrato un aumento annuo del 13%, raggiungendo i 3.335 €/m²​​. In novembre 2023, il prezzo medio per gli appartamenti era di 2.629 €/m², mentre per le case era di 3.966 €/m²​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio, con una storia che si snoda dall'antichità al Medioevo, è stato un feudo importante e ha vissuto periodi di floridità sotto la Repubblica di Siena e successivamente sotto i Medici​​. Tra le attrazioni principali troviamo il Giardino dei Tarocchi, un parco artistico unico​​, il suggestivo Centro Storico​​, il Castello Di Capalbio​​ e l'Oasi WWF del Lago di Burano​​. Distanze: Mare: 20 km Centro di Capalbio: 5 km Grosseto: 45 km Orbetello: 25 km Monte Argentario: 30 km Siena: 115 km Roma: 140 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km Aeroporto di Pisa: 200 km Firenze: 180 km