Azienda Vitivinicola in Vendita a Grosseto

esclusiva azienda vitivinicola in vendita a Grosseto, situata nella rigogliosa campagna toscana, con vigneti estesi e ricca storia locale. Descrizione Generale: In una posizione leggermente collinare, a circa 20 km dal mare, si trova questa splendida azienda vitivinicola nel cuore della Maremma Toscana. L'azienda si estende su un terreno di circa 80 ettari, con 44 ettari di vigneti irrigui, coltivati prevalentemente a cordone speronato e in parte a guyot. Tra i vitigni più rappresentativi ci sono Merlot, Cabernet, Vermentino e Sangiovese, con una produzione annua indicativa di 3.500-3.800 quintali di uva. La proprietà comprende anche 5,5 ettari di terreno seminativo, un uliveto di circa 1 ettaro e aree di bosco ceduo. Un casale principale di circa 300 mq su due livelli, suddiviso in due abitazioni e vari annessi e magazzini di 260 mq, completa la proprietà. Descrizione Interni: Il casale, suddiviso in due abitazioni, offre spazi ampi e versatili, con potenzialità per una personalizzazione lussuosa e confortevole, ideale sia per un uso residenziale che aziendale. Descrizione Esterni: Il terreno esterno dell'azienda si compone di vigneti produttivi, uliveti, e spazi seminativi, immersi nel paesaggio pittoresco della Maremma, offrendo un panorama mozzafiato e un ambiente sereno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'attività vitivinicola già avviata e produttiva, con ampie possibilità di espansione nel settore turistico, grazie alla sua vicinanza al mare e al contesto paesaggistico unico. Ricerca di Mercato: Il mercato immobiliare a Grosseto ha registrato un andamento delle quotazioni residenziali con una variazione annua di -0.56% e un valore medio di 1.806 €/m². Le vendite residenziali hanno subito una leggera diminuzione dell'0.25%, mentre le vendite non residenziali hanno visto un calo significativo del 6.98%​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, la città principale della Maremma toscana, è una regione nota per la sua natura incontaminata e ricca di storia. Tra i luoghi di interesse vi sono la Cattedrale di San Lorenzo, le Mura Medicee, il Palazzo Aldobrandeschi, e il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, il Museo Civico Archeologico e d’Arte della Maremma, la Chiesa di San Francesco, la Fortezza Vecchia, la Piazza Dante, il Teatro degli Industri e il Duomo di Santa Maria Assunta a Roselle rappresentano attrazioni culturali e storiche significative della zona​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​. Distanze: Mare: 20 km Centro di Grosseto: 15 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 150 km Siena: 70 km Roma: 180 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Porto di Talamone: 35 km Terme di Saturnia: 60 km Isola del Giglio (traghetto da Porto Santo Stefano): 50 km