Villa Storica in Vendita a Cecina

Villa storica di fine '800 a Cecina, suddivisa in 4 unità abitative, con ampio terreno e vicinanza al mare. Ideale per chi cerca una residenza di charme in Toscana. Descrizione Generale: Situata a pochi minuti di auto dal centro di Cecina e a breve distanza dal mare, questa villa storica di fine '800 offre un mix unico di storia e comodità. L'immobile, indipendente su tre lati e disposto su tre livelli, si estende per circa 380 mq e si compone di quattro unità abitative, vendibili anche separatamente. La proprietà è circondata da un terreno di 4.300 mq, parte del quale è destinato a giardino e il resto a parco con piante secolari, olivi e alberi da frutto. Descrizione Interni: L'ingresso principale al piano terra conduce all'appartamento principale, che vanta un ampio salone, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, sono presenti due spaziose camere matrimoniali. Gli appartamenti ai piani superiori, completamente ristrutturati, offrono diverse soluzioni abitative, ognuna con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino e parco con piante secolari, olivi e alberi da frutto. Il terreno, completamente recintato, è dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione. Inoltre, la proprietà comprende un locale di culto di circa 30 mq e un altro locale di 106 mq da ristrutturare. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua suddivisione in quattro unità abitative, la villa offre diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata per una grande famiglia, sia come struttura ricettiva o B&B. La vicinanza al mare e ai servizi rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata. Analisi di Mercato: Nel corso degli ultimi anni, il mercato immobiliare a Cecina ha mostrato segni positivi. A Agosto 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali era di € 2.558 al metro quadro, registrando un aumento del 4,75% rispetto a Settembre dell'anno precedente. Questa crescita è stata particolarmente evidente nel centro di Cecina, dove il prezzo medio era di € 2.365 al metro quadro, con un incremento del 5,39% rispetto ad Agosto 2022. Questi dati riflettono una tendenza crescente nel valore degli immobili nella zona, rendendo Cecina una scelta interessante sia per gli investitori che per chi desidera stabilirsi in una zona in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una località balneare della Costa degli Etruschi, conosciuta per le sue spiagge sabbiose e le pinete che si estendono lungo la costa. Oltre alle bellezze naturali, Cecina vanta una storia antica, con reperti archeologici che testimoniano la presenza degli Etruschi. Nel centro storico, è possibile visitare la Chiesa di San Giuseppe e il Parco Archeologico di Villa San Vincenzino. Distanze: Centro di Cecina: 2 km Spiaggia: 950 m Aeroporto di Pisa: 45 km Stazione ferroviaria di Cecina: 3 km Autostrada A12: 15 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Lucca: 60 km Volterra: 35 km San Gimignano: 60 km