In Vendita: Casale in Pietra Ristrutturato con Giardino Terrazzato a Civitella Paganico, Toscana

Casale in pietra completamente ristrutturato con giardino terrazzato in vendita a Civitella Paganico. Goditi un panorama incantevole e totale indipendenza. Scopri di più! Descrizione Generale: In uno scenario da sogno, nel suggestivo contesto di Civitella Paganico, Toscana, questo splendido casale in pietra a faccia vista, indipendente su tutti e quattro i lati, si estende su due livelli. La posizione è mozzafiato, offrendo panorami incantevoli, a soli 25/30 minuti di auto da Grosseto e a 40 minuti di auto sia dal mare di Castiglione della Pescaia che dalla città di Siena. L'immobile comprende anche un annesso di circa 17 mq, adibito a magazzino, con predisposizione per l'allacciamento di un bagno. Un rigoglioso giardino terrazzato di circa 3800 mq circonda la proprietà, caratterizzato da 30 ulivi in produzione e ulteriori annessi da recuperare. L'abitazione principale è composta da una sala pranzo con angolo cottura e un ampio bagno con doccia al piano principale. Al piano superiore, una camera matrimoniale mansardata con bagno privato offre un ambiente accogliente. Al piano inferiore, un piccolo soggiorno con uscita esterna, una camera matrimoniale con una piccola cantinetta scavata nella roccia e un'ulteriore uscita esterna completano gli spazi abitativi. La casa è termoautonoma, dotata di radiatori in ghisa e caldaia predisposta per l'installazione di pannelli solari. Inoltre, dispone di fossa IMOF e due cisterne d'acqua da 1.000 litri ciascuna. Descrizione Interni: All'interno del casale, l'atmosfera autentica e raffinata si combina con il comfort moderno. Gli spazi sono accoglienti e ben distribuiti, con dettagli di pregio che riflettono l'attenzione alla tradizione e alla qualità. Descrizione Esterni: Il casale si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Il giardino terrazzato offre una dimensione paesaggistica unica, con ulivi secolari e la possibilità di creare spazi di relax all'aperto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di immergersi nella tranquillità e nell'autenticità della Toscana. Perfetta come residenza principale o secondaria, offre anche il potenziale per essere utilizzata come rifugio di vacanza o come investimento. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana è sempre stato attrattivo per chi cerca autenticità e bellezze naturali. Questo casale, con la sua ristrutturazione completa e la sua posizione, si posiziona come un'opportunità di grande valore. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Civitella Paganico è un luogo incantevole che offre non solo panorami spettacolari ma anche una storia ricca. La vicinanza a destinazioni prestigiose come Grosseto e Siena lo rendono un punto di partenza ideale per scoprire la Toscana. Distanze dai Punti di Interesse (in km): Grosseto: 25-30 km Castiglione della Pescaia (Mare): 40 km Siena: 40 km Maremma Regional Park: 30 km Montalcino: 50 km Pienza: 65 km San Gimignano: 80 km Florence: 120 km Rome: 200 km Val d'Orcia: 50-100 km