In Vendita: Azienda Agricola Biologica con Casale e Terreno a Massa Marittima, Toscana

In vendita, affascinante azienda agricola biologica con casale, terreno irriguo e uliveto a Massa Marittima, Toscana. Opportunità unica per l'agricoltura biologica e il turismo rurale in una posizione pittoresca. Esplora questa straordinaria azienda agricola biologica in vendita, situata a Massa Marittima, Toscana. Con un'estensione totale di 37 ettari, questa proprietà offre l'opportunità di immergersi nell'agricoltura biologica in uno scenario semi-collinare, con una posizione ideale vicino al mare di Follonica. Descrizione dell'Immobile: L'azienda agricola è caratterizzata da un terreno irriguo di 37 ettari in posizione semi-collinare, con predominanza di terreni coltivabili. Circa 200 piante di ulivo in produzione arricchiscono il paesaggio. Il casale principale è stato completamente ristrutturato e suddiviso in due unità abitative indipendenti. Un bilocale al piano terra offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, mentre l'appartamento padronale su due livelli offre un soggiorno, cucina abitabile al piano terra e al primo piano, accessibile tramite scala interna, tre ampie camere matrimoniali, una cameretta, un ripostiglio e un bagno. La proprietà include anche una porzione di magazzino in buono stato, un'ex stalla e altri annessi da ristrutturare, due garage, locali cantina e spazi aggiuntivi da adattare alle proprie esigenze. La proprietà gode di una sorgente naturale, ottima esposizione e ampia vista sulle circostanti campagne. È collegata alla rete idrica comunale, con utenze attive. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a legna, con un impianto fotovoltaico da 5 kW e una fossa IMOF. Nonostante non sia completamente isolato, il casale gode di una discreta privacy grazie alla sua posizione in cima alla collina. Questa proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per una struttura agrituristica. È possibile considerare l'acquisto del terreno separatamente, il prezzo sarà determinato in fase di frazionamento. Descrizione degli Esterni: L'azienda agricola è circondata da ampi spazi all'aperto e offre una vista aperta sulle campagne circostanti. L'accesso alla proprietà avviene tramite 1 km di strada bianca ben percorribile. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola biologica offre opportunità sia per l'agricoltura che per il turismo rurale. L'uliveto in produzione, la sorgente naturale e le strutture esistenti la rendono adatta a diverse attività agricole e ricettive. Analisi di Mercato: L'interesse per l'agricoltura biologica e l'esperienza autentica nella campagna toscana è in crescita, creando un contesto favorevole per investimenti in proprietà come questa. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Massa Marittima è una cittadina storica che attrae visitatori con il suo patrimonio culturale, le bellezze naturali e la vicinanza al mare di Follonica e al Parco Naturale della Maremma. Distanze: Follonica (Mare) - 15 km Parco Naturale della Maremma - 30 km Castiglione della Pescaia - 40 km Siena - 70 km Grosseto - 55 km Volterra - 70 km Pisa - 135 km Firenze - 160 km Aeroporto di Pisa - 135 km Riserva Naturale Diaccia Botrona - 50 km