Proprietà Agricola in Vendita a Castiglione della Pescaia, Toscana

In vendita a Castiglione della Pescaia, Toscana, un'ampia proprietà agricola di 277 ettari con terreni coltivabili e bosco, a pochi chilometri dal mare. Potenziale residenziale e produttivo con fabbricati agricoli e spazio per costruzioni aggiuntive. Questa magnifica proprietà agricola in vendita a Castiglione della Pescaia, Toscana, offre un'opportunità unica di investimento. Estendendosi su un totale di 277 ettari, questa azienda presenta un centro aziendale composto da vari fabbricati, tra cui un podere principale con magazzini e abitazione, e due fabbricati secondari, uno dei quali da ristrutturare. L'azienda è caratterizzata da un assetto agronomico ben definito, con 56 ettari di terreni seminativi e 221 ettari di bosco ceduo. Descrizione dell'Immobile: L'immobile in vendita comprende una superficie lorda di fabbricati agricoli di circa 473 metri quadrati, con la possibilità di ampliamento aggiuntivo di circa 150 metri quadrati, come previsto dal Piano Aziendale in corso di validità. Conformemente alla normativa vigente, è possibile realizzare nuovi fabbricati e residenze ad uso agricolo per supportare le attività di coltivazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti aziendali. Questo apre la strada alla costruzione di annessi agricoli come cantine, locali per uffici e logistica, magazzini e abitazioni aziendali, tra cui una per l'imprenditore agricolo e altre per gli operai agricoli con contratti a tempo indeterminato. Descrizione degli Spazi Esterni: Gli spazi esterni di questa proprietà sono vasti e affascinanti. Circondata dalla bellezza naturale della campagna toscana, questa azienda offre una vista panoramica mozzafiato e un'atmosfera rilassante. I terreni seminativi e il bosco ceduo conferiscono un senso di tranquillità e possibilità di esplorazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà agricola rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano investire nella vitale industria agricola toscana. Con la possibilità di costruire nuovi fabbricati e residenze, l'azienda può essere ulteriormente sviluppata per supportare varie attività agricole e promuovere un'esperienza turistica rurale autentica. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana è affascinante e in continua crescita, attirando investitori nazionali e internazionali. L'ubicazione strategica di questa proprietà, a pochi chilometri dal mare e con la possibilità di sviluppo residenziale e agricolo, la rende una scelta allettante per chi cerca opportunità di investimento a lungo termine in una delle regioni più belle d'Italia. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Castiglione della Pescaia, incastonata lungo la splendida costa tirrenica, è una località famosa per le sue spiagge incontaminate e l'antico borgo medievale. Circondata da una ricca storia e da paesaggi mozzafiato, questa zona offre una combinazione unica di cultura, cucina e bellezza naturale. Con le sue tradizioni vinicole e culinarie, è un luogo ideale per gli amanti del cibo e del vino. Distanze: Spiaggia di Castiglione della Pescaia - 5 km Porto di Castiglione della Pescaia - 6 km Centro Storico di Castiglione della Pescaia - 4 km Grosseto - 20 km Siena - 100 km Aeroporto di Pisa - 150 km Firenze - 160 km Terme di Saturnia - 60 km Parco Naturale della Maremma - 10 km Abbazia di San Galgano - 80 km Se siete alla ricerca di un investimento agricolo e residenziale in una delle regioni più affascinanti d'Italia, questa proprietà in vendita a Castiglione della Pescaia, Toscana, rappresenta un'opportunità straordinaria. Con vaste terre coltivabili e un'ubicazione ideale vicino al mare, offre la combinazione perfetta di bellezza naturale e potenziale di sviluppo.