Azienda Agricola Biologica con Vigneto e Oliveto in Vendita a Scansano

Scopri questa fantastica azienda agricola biologica in vendita a Scansano, completa di vigneto, oliveto, cantina moderna e casale ristrutturato. Un'opportunità imperdibile nella terra del Morellino di Scansano DOCG. Descrizione Generale: Situata nelle vicinanze delle rinomate Terme di Saturnia e a pochi chilometri dal borgo di Scansano, questa azienda agricola biologica è un vero gioiello della campagna toscana. Immersa nel territorio del Morellino di Scansano DOCG e dell'oliveto Dop, la proprietà si estende su 18 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta di bellezza naturale, tradizione agricola e modernità. Descrizione Interni: Il casale, un ex ente Maremma, è stato sapientemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Il piano terra offre un ulteriore soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Descrizione Esterni: La cantina per la vinificazione, realizzata nel 2017, si estende su circa 370 mq e include un laboratorio per la produzione di miele, cucina, sala degustazione, magazzino e barricaia con impianto di climatizzazione della temperatura. Il terreno, di 18 ettari, comprende 4 ettari di vigneto DOC Maremma, 1 ettaro di oliveto, 6 ettari di bosco e 6 ettari di seminativo irriguo. Completano la proprietà box per cavalli, annessi adibiti a magazzini e un impianto fotovoltaico di nuova installazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici possibilità, dalla produzione di vino e olio di qualità, all'ospitalità agrituristica, sfruttando la vicinanza alle Terme di Saturnia e al borgo di Scansano. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Scansano ha mostrato una tendenza positiva negli ultimi anni, con un aumento della domanda di proprietà rurali e agricole. La zona è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la produzione di vino di qualità e la vicinanza a luoghi di interesse turistico. Per informazioni più dettagliate e aggiornate sui prezzi degli immobili, ti consigliamo di visitare il sito di Immobiliare.it. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo medievale immerso nella Maremma Toscana, famoso per la produzione del vino Morellino di Scansano. La zona offre numerose opportunità per escursioni, degustazioni enogastronomiche e visite culturali, con le Terme di Saturnia a breve distanza. Distanze: Terme di Saturnia: 15 km Paese di Scansano: 10 km Grosseto: 35 km Mare (Orbetello): 60 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km Siena: 80 km Firenze: 150 km Parco Naturale della Maremma: 50 km Monte Argentario: 70 km Pitigliano: 40 km