Rustico casale in vendita a Castiglione della Pescaia – Campagna, con dependance, piscina e uliveto

Casale in vendita a Castiglione della Pescaia. Immobile ristrutturato con dependance, piscina, uliveto, e terreno recintato di 1 ettaro. Ideale come residenza o casa vacanze a pochi minuti dal mare. Descrizione Generale: Immerso nella tranquilla campagna toscana, a soli 20 minuti di auto dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia, si trova questo casale ristrutturato di circa 190 mq, circondato da un ettaro di terreno recintato. La proprietà, parzialmente in pietra faccia a vista, è stata ristrutturata con materiali di pregio e offre una perfetta combinazione di stile rustico toscano e comfort moderni. Il casale si sviluppa su due livelli ed è situato in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile grazie a una strada ben percorribile. Pannelli solari, inferriate, termoautonomo con impianto a GPL, doppi vetri e acqua di sorgente completano le dotazioni di questa meravigliosa proprietà. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax, e una cucina abitabile ben attrezzata. Sullo stesso piano troviamo un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato, ideale per garantire privacy e comfort. Al primo piano, che misura circa 33 mq, troviamo due locali utilizzati come camere da letto, che offrono spazi accoglienti e funzionali. Il piano semi-interrato ospita una cantina di circa 11 mq, ideale per la conservazione di vini, due locali tecnici per l'autoclave e la caldaia, e un garage di 21 mq con scale interne che collegano i diversi piani. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno recintato, ricco di piante di olivo, alberi da frutta e un orto biologico. Gli spazi esterni includono una dependance di 45 mq, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, ideale per ospiti o per creare una zona abitativa separata. La piscina offre un'oasi di relax durante i mesi estivi, mentre un forno in muratura e un magazzino per attrezzi completano le dotazioni della proprietà. C'è inoltre una cantina sotterranea perfetta per la conservazione di vini e prodotti locali. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza al mare e alla tranquillità della campagna. Le caratteristiche moderne e l'efficienza energetica lo rendono un'opzione ideale anche per chi cerca una proprietà da affittare come agriturismo o casa vacanze di lusso. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Castiglione della Pescaia è molto richiesta per le sue spiagge incantevoli e la qualità della vita offerta dalla campagna maremmana. I prezzi degli immobili variano tra 3.500 €/mq e 5.500 €/mq, con una particolare richiesta per le proprietà ristrutturate con ampi terreni e vicine al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una rinomata località balneare situata sulla costa toscana, conosciuta per le sue spiagge sabbiose e il suo centro storico ben conservato. La città offre una vasta gamma di attività per gli amanti del mare e della natura, oltre ad attrazioni culturali come la Rocca Aragonese e le vicine riserve naturali. A breve distanza si trovano anche le città storiche di Grosseto e Massa Marittima. Distanze: Castiglione della Pescaia: 10 km Grosseto: 25 km Follonica: 30 km Siena: 85 km Firenze: 160 km Aeroporto di Pisa: 135 km Porto di Punta Ala: 30 km Riserva Naturale Diaccia Botrona: 15 km Maremma: 40 km Spiagge della Costa Tirrenica: 20 km