Casale con Affittacamere e Ristorante in Vendita a Roccastrada, Toscana - Opportunità Residenziale e Turistica

In vendita a Roccastrada, Toscana, un casale con affittacamere e ristorante. Esplora questa unica opportunità immobiliare, ideale per scopi residenziali e turistici, nel suggestivo paesaggio toscano. Descrizione: Benvenuti al casale con affittacamere e ristorante in vendita a Roccastrada, Toscana. Questa proprietà di oltre 460 mq si trova in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare, nonché a soli 15 minuti da Grosseto. La struttura offre una doppia destinazione, potendo essere utilizzata sia come residenza privata che come attività turistico-ricettiva, con licenza per affittacamere e possibilità di ristorazione. Descrizione Immobile: Il casale principale è suddiviso in due parti. La prima parte è utilizzata come abitazione privata e si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano sottotetto, per un totale di circa 135 mq. La seconda parte è destinata ad affittacamere e dispone di 4 camere con bagno en suite, di cui due con mansarda. Al piano terra del fabbricato principale è presente un locale predisposto per un ristorante di circa 50 mq, con un ampio salone e una cucina professionale di circa 40 mq, rispettando tutte le norme di legge. Nel piano seminterrato ci sono due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per un totale di circa 63 mq. A pochi metri dal casale principale si trova una dependance di circa 60 mq con una camera, un bagno e un salottino, completando la disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari ospita una panoramica piscina di 12x6 metri. Descrizione Esterni: La proprietà si inserisce in un suggestivo contesto naturale, circondato da querce secolari. La resede non recintata e il parcheggio privato non coperto arricchiscono l'ambiente. Usi e Potenzialità: Questa struttura offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza privata e, al contempo, avviare un'attività turistico-ricettiva con affittacamere e ristorante. Analisi di Mercato: La combinazione di residenza privata, affittacamere e ristorante rappresenta un'offerta distintiva nel mercato immobiliare toscano, attirando sia gli acquirenti che gli investitori interessati a creare un'esperienza autentica. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Roccastrada è una località che offre un'elevata qualità di vita in un contesto naturale affascinante. La Toscana è rinomata per la sua cultura e la sua bellezza paesaggistica. Distanze: Roccastrada - Centro - 0 km Castiglione della Pescaia - 35 km Grosseto - 15 minuti Mare - 35 km Questa proprietà con casale, affittacamere e ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio in Toscana e un'attività turistica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.