In Vendita: Casale Indipendente con Terreno e Piante d'Oliveto a Scarlino, Toscana

In vendita a Scarlino, Toscana: Casale indipendente circondato da uliveto, vigneto e terreno pianeggiante. Un'opportunità unica di possedere un'incantevole proprietà con ampi spazi e potenziale agricolo, a pochi chilometri dal mare. Scopri questa eccezionale opportunità immobiliare in vendita a Scarlino, immersa nella pittoresca Toscana. Questo casale indipendente è situato su un terreno di circa 6 ettari, arricchito da uliveto, vigneto e un frutteto. Una proprietà unica che offre spazi ampi e un potenziale agricolo, a breve distanza dalle spiagge e dai centri di Follonica e Scarlino. Descrizione dell'Immobile: Il casale si sviluppa su due livelli. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si trova un appartamento di circa 100 mq, composto da 7 vani. Al piano terra, ci sono diversi locali utilizzati come magazzino (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) per ulteriori 110 mq circa. La proprietà comprende anche una ex porcilaia, un fienile e una tettoia per il rimessaggio degli attrezzi, offrendo ulteriore volumetria da sfruttare. Un pozzo per l'approvvigionamento idrico è presente, e c'è la possibilità di allacciarsi al metanodotto e alla rete fognaria. Tutte le utenze sono attive. Descrizione degli Esterni: Questo casale è circondato da un terreno pianeggiante di circa 6 ettari, che ospita circa 450 piante di ulivo in produzione, un piccolo frutteto recentemente impiantato e circa 2.000 mq di vigneto. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada e offre ampi spazi per attività agricole. Una tettoia per il rimessaggio degli attrezzi e un fienile completano gli spazi esterni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici usi e potenzialità. Gli spazi interni e il terreno circostante si prestano per attività agricole, residenziali o di sviluppo. L'uliveto e il vigneto offrono la possibilità di produrre olio d'oliva e vino, creando un'opportunità di business unica. Analisi di Mercato (Dettagliata): Questa proprietà gode di una posizione privilegiata a Scarlino, una zona in crescita con una forte attrazione turistica. La combinazione di ampi spazi, terreno agricolo e prossimità al mare la rende un investimento potenzialmente redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è una località affascinante, famosa per le sue spiagge e l'atmosfera autentica. Situata a breve distanza da Follonica e dal mare cristallino, offre l'opportunità di godere delle bellezze costiere e dell'entroterra toscano. Distanze dai Punti di Interesse: Mare - 5 km Follonica - pochi minuti di macchina Scarlino - pochi minuti di macchina Castiglione della Pescaia - 20 km Punta Ala - 30 km Grosseto - 40 km Terme di Saturnia - 90 km Siena - 100 km Firenze - 150 km Pisa - 160 km Cogli l'opportunità di possedere una proprietà unica in Toscana, circondata da uliveti e vigneti, con spazi ampi e un potenziale agricolo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita a questo incantevole casale a Scarlino.