Azienda Agricola con Attività Ristorativa in Vendita nella Toscana Incantevole

Affascinante proprietà agricola con attività ristorativa in vendita nella splendida Toscana. Casale con vista panoramica, terreno seminativo e strutture adatte a varie opportunità. Scopri questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare in Toscana. Una magnifica azienda agricola di circa 26 ettari di terreno seminativo con un affascinante casale collinare che vanta una vista panoramica a 360 gradi sul paesaggio circostante. Con un ristorante interno di 50 posti a sedere e un ampio terrazzo estivo, questa proprietà offre un connubio perfetto tra agricoltura e ristorazione. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo autentico della Toscana. Descrizione dell'Immobile: Il casale principale, un'elegante struttura in pietra intonacata, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverai una spaziosa sala ristorante di circa 65 mq, una cucina completamente attrezzata, stanze dispensa, due servizi igienici e un appartamento indipendente di circa 115 mq con sala soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Salendo una scala esterna, il primo piano ospita un ampio appartamento di circa 160 mq (con possibilità di divisione in due unità) con soggiorno camino, tre camere matrimoniali, tre bagni, cucina abitabile e una terrazza di 50 mq. Descrizione degli Esterni: Questa proprietà vanta una natura incontaminata con circa 130 alberi di ulivo parzialmente in produzione, un piccolo bacino alimentato da sorgente naturale e diverse strutture per animali, tra cui porcilaie per complessivi 90 mq e un capannone di 500 mq destinato ad ovile con sala mungitura. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse opportunità di sviluppo. Oltre a gestire un'attività agricola e ristorativa di successo, potrebbe essere trasformata in una residenza di lusso o in una struttura ricettiva di charme. L'atmosfera autentica e la posizione strategica sono ingredienti ideali per il successo imprenditoriale. Analisi di Mercato: Immobili simili nella Toscana godono di grande richiesta sul mercato internazionale. La combinazione di terreni fertili, vedute panoramiche e l'opportunità di un'attività ristorativa aggiunge un valore significativo alla proprietà, attirando potenziali acquirenti con vari interessi e obiettivi. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Campagnatico è un pittoresco comune toscano noto per la sua storia e bellezza. Circondato da colline e campi ondulanti, offre un ambiente tranquillo e rilassante. Nelle vicinanze, si trovano attrazioni culturali, borghi medievali e una tradizione enogastronomica rinomata. Distanze: (dalla proprietà in vendita) Centro di Campagnatico - 3 km Borgo Medievale di Montalcino - 25 km Città di Siena - 45 km Aeroporto di Firenze - 125 km Costa Toscana - 60 km Terme di Saturnia - 35 km Abbazia di San Galgano - 20 km Porto di Livorno - 130 km Arezzo - 95 km Parco Regionale della Maremma - 15 km