In Vendita: Azienda Agricola sulle Colline di Orbetello con Casa Padronale e Terreno

Esplora un'azienda agricola in vendita sulle colline di Orbetello, con casa padronale e ampio terreno. Scopri l'opportunità di unire agricoltura e bellezze naturali in Toscana. Scopri questa straordinaria proprietà agricola in vendita sulle affascinanti colline di Orbetello, una località a soli 7 km dal mare e nelle vicinanze delle rinomate località balneari del Monte Argentario e Talamone. Questa proprietà offre un'opportunità unica di unire l'agricoltura tradizionale alla bellezza naturale della Toscana. Descrizione Immobile: L'azienda agricola si estende su circa 23 ettari di terreno e comprende una casa padronale su due livelli, con una superficie totale di circa 230 mq. Inoltre, c'è un annesso agricolo di circa 45 mq adibito a uso agrituristico. Oltre alla casa principale, la proprietà è dotata di vari fabbricati annessi utilizzati come magazzini, rimesse per attrezzi, fienili, stalle e ex porcilaie, con una superficie complessiva di circa 2.192 mq o 15.058 mc. Il paesaggio circostante è tipico delle colline toscane, caratterizzato da spazi ampi e leggeri declivi variamente suddivisi. Questo profilo topografico conferisce alla zona un notevole valore paesaggistico e ambientale. L'attività agricola comprende campi coltivati prevalentemente a cereali e foraggio, uliveti e vigneti specializzati, oltre a frutteti rari. Descrizione Esterni: Le dolci colline circostanti e la vista panoramica aggiungono un valore eccezionale a questa proprietà. I terreni offrono spazio per varie attività agricole e la casa padronale si inserisce perfettamente nel paesaggio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre la possibilità di combinare la gestione di un'azienda agricola con un'esperienza di ospitalità in un ambiente naturale e autentico. Gli annessi e la posizione strategica sono elementi che favoriscono lo sviluppo di attività agrituristiche e di agricoltura sostenibile. Analisi di Mercato: L'interesse per l'agriturismo e la produzione biologica è in crescita costante. Le proprietà che offrono un ambiente autentico, come questa, stanno attirando l'attenzione di chi cerca esperienze autentiche e sostenibili. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Orbetello è una località storica con una posizione unica tra terra e mare. La vicinanza alle località balneari del Monte Argentario e Talamone rende questa area una destinazione turistica ricercata, sia per il relax al mare che per l'esplorazione delle bellezze naturali e culturali. Distanze: Mare: 7 km Monte Argentario: 12 km Talamone: 15 km Grosseto: 45 km Siena: 140 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Terme di Saturnia: 60 km Aeroporto di Pisa: 150 km Porto di Porto Santo Stefano: 15 km Parco Archeologico di Cosa: 10 km