In Vendita: Agriturismo con Ristorante e Terreno Biologico in Toscana

Esplora un'opportunità di investimento unica con questo agriturismo in vendita nella Maremma toscana. Dotato di ristorante, appartamento e terreno biologico, è ideale per l'ospitalità e l'agricoltura sostenibile. Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Maremma toscana. Questo agriturismo in vendita offre un ristorante agrituristico con un appartamento sovrastante e un terreno agricolo di 75 ettari, pianeggiante, seminativo e biologico, circondando il complesso, insieme a due fabbricati agricoli aggiuntivi. Situato in un contesto ideale per l'agricoltura e il turismo, e a breve distanza dal mare e da Grosseto, questa proprietà incarna lo spirito autentico della campagna toscana. Descrizione Immobile: Il fabbricato principale, completamente ristrutturato nel 2012, si sviluppa su due livelli e offre circa 280 mq di spazio abitabile. La parte a piano terreno ospita un ristorante agrituristico di circa 160 mq, splendidamente arredato, con una luminosa sala dotata di aria condizionata, una spaziosa e luminosa cucina, 4 bagni (di cui 1 per disabili) e un magazzino. La sala dispone anche di un accogliente angolo bar con lavello e frigo bar. La cucina, completa di attrezzature, è spaziosa e luminosa. Al piano superiore si trova un appartamento rurale completamente ristrutturato di circa 120 mq, con potenziale uso agrituristico. L'appartamento comprende una cucina, soggiorno, 2 bagni e 4 camere da letto, di cui 2 già adibite all'ospitalità agrituristica con bagno privato, offrendo un potenziale complessivo di 10/12 posti letto. Entrambi gli immobili sono collegati al gas metano. In aggiunta, ci sono altri due fabbricati agricoli nel complesso, con una superficie totale di circa 300 mq, che possono essere utilizzati per ulteriori sviluppi dell'agriturismo. Descrizione Esterni: Il ristorante agrituristico è circondato da una corte esterna illuminata e pavimentata di circa 250 mq, perfetta per accogliere i clienti e creare un'atmosfera accogliente e autentica. Il terreno biologico di 75 ettari, con la sua bellezza naturale, offre opportunità per coltivazioni e attività all'aperto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre una duplice opportunità, combinando l'ospitalità dell'agriturismo con l'agricoltura biologica. Il ristorante agrituristico può accogliere ospiti che desiderano gustare i prodotti locali in un ambiente autentico. Nel contempo, il terreno agricolo biologico di 75 ettari offre spazio per la coltivazione di prodotti biologici e la diversificazione delle attività agricole. Analisi di Mercato: L'agriturismo in Toscana è una tendenza in crescita grazie alla richiesta di esperienze autentiche e sostenibili da parte dei visitatori. Questa proprietà unisce la tradizione agricola con l'ospitalità, offrendo opportunità di crescita nel settore. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: La Maremma toscana è rinomata per la sua bellezza naturale, le sue spiagge e la sua storia affascinante. Con una posizione strategica vicino al mare e a Grosseto, questa proprietà offre l'accesso a numerose attrazioni turistiche e culturali. Distanze: Mare: 5 km Grosseto: 10 km Paese con servizi: 3 km Spiaggia Follonica: 8 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Siena: 120 km Pisa: 140 km Supermercato: 3 km Scuole: 4 km Banche: 3 km