In Vendita: Azienda Agricola con Casali Storici e Terreno Biologico in Toscana

Esplora un'azienda agricola in vendita nella Maremma toscana, circondata da natura e storia. Con casali storici, terreno biologico e potenziale agrituristiche, questa proprietà offre un'opportunità unica. Esplora un'opportunità straordinaria nel cuore della Maremma toscana. Questa azienda agricola in vendita offre 80 ettari di terreno agricolo in pianura, irriguo e biologico. Situata in una zona vocata all'agricoltura e al turismo, a breve distanza dal mare e pochi chilometri da Grosseto, questa proprietà rappresenta un gioiello della campagna toscana. Descrizione Immobile: Il complesso poderale è situato nel centro aziendale e circondato da un oliveto con 300 alberi di ulivo produttivi e una suggestiva pineta secolare. Il fabbricato principale è un antico e storico casale tipico del paesaggio maremmano. Attualmente ospita 6 camere con bagno e un appartamento ristrutturato con una camera tripla, un salotto con angolo cottura e un bagno, per un totale di 15 posti letto su una superficie di 270 mq. Ulteriori 1560 mq della struttura necessitano di ristrutturazione e 930 mq sono annessi rurali, precedentemente stalle. Un fabbricato secondario è composto da due appartamenti indipendenti ristrutturati, con una superficie complessiva di circa 240 mq al primo piano. Uno di questi appartamenti è adibito all'agriturismo, con due camere matrimoniali, cucina, stanza da pranzo e bagno, mentre l'altro appartamento è ad uso padronale, con un ampio salotto, angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni. Al piano terra, ci sono ulteriori 240 mq di stanze utilizzate come magazzini, con suggestive volte in cotto, alcune delle quali già ristrutturate. Si aggiungono inoltre fabbricati rurali aggiuntivi di circa 650 mq, utilizzabili anche come annessi. In totale, la proprietà comprende circa 3890 mq di spazio, di cui circa 610 mq ristrutturati, 1700 mq da ristrutturare e 1580 mq di annessi rurali. Descrizione Esterni: La proprietà si trova in un contesto naturalistico mozzafiato, circondata dalla bellezza della Maremma toscana. L'oliveto e la pineta aggiungono un tocco di autenticità e serenità all'ambiente. Gli spazi esterni offrono ampi spazi per godere della tranquillità della campagna e intraprendere attività agricole. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola biologica offre molteplici possibilità di sfruttamento. Con coltivazioni ortofrutticole e seminativi già in corso, la proprietà può anche essere ulteriormente sviluppata per ospitare attività agrituristiche e di ospitalità. Gli spazi da ristrutturare offrono un potenziale di espansione unico. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare toscano è sempre in voga grazie al suo fascino culturale e paesaggistico. Le aziende agricole con focus biologico stanno riscuotendo crescente interesse, poiché la domanda di prodotti naturali e sostenibili continua a crescere. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: La Maremma toscana è conosciuta per la sua bellezza naturale, la sua storia e la sua tradizione culinaria. Le sue spiagge, i suoi borghi medievali e la cucina autentica attraggono visitatori da tutto il mondo. La posizione della proprietà offre un facile accesso alle attrazioni turistiche della regione. Distanze: Mare: 10 km Grosseto: 15 km Paese più vicino con servizi: 5 km Scuole: 6 km Supermercato: 5 km Banche: 5 km Ospedale: 10 km Aeroporto di Pisa: 140 km Siena: 100 km Parco Naturale della Maremma: 20 km