Azienda Agricola con Casale e Terreno in Vendita a Campagnatico, Toscana - Coltivazione di Olivi e Opportunità Vinicole

In vendita a Campagnatico, Toscana, un'azienda agricola con casale su 2 livelli e terreno di 10,5 Ha. Coltivazione di olivi e opportunità vinicole. Casale diviso in 3 appartamenti indipendenti. Impianti di riscaldamento a GPL e pannelli solari. Completa di attrezzature e macchinari. Scopri questa unica opportunità di investimento agricolo in vendita a Campagnatico, Toscana. Un'azienda agricola con un ampio casale su 2 livelli, terreno collinare e diverse possibilità di coltivazione. Descrizione Immobile: Questa spaziosa proprietà è costituita da un casale di circa 197 mq su 2 livelli, diviso in 3 appartamenti indipendenti. La proprietà si estende per circa 10,5 Ha di terreno recintato, con una distribuzione di: 3 Ha di oliveto con 570 piante di diverse età 6 Ha di terreno seminativo attualmente prato naturale 1 Ha di bosco Terreno adibito ad orto e piante da frutto Al primo piano dell'edificio principale si trova l'appartamento padronale di circa 106 mq, ristrutturato nel 2005, con soggiorno doppio, angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Al piano terra, oltre al locale tecnico, ci sono due appartamenti indipendenti: uno di circa 42 mq con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; e un altro di circa 45 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Tutte le abitazioni sono dotate di impianto di riscaldamento a GPL integrato con pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà un piccolo bacino idrico con incanalamento di acque piovane, un capannone di circa 360 mq suddiviso in 4 locali per prodotti ed attrezzi, cantina ed officina. Inoltre, sono presenti una porcilaia di circa 92 mq, ulteriori annessi per circa 32 mq, un locale di mq 12,5 adibito a forno a legna funzionante e la possibilità di costruire un'ulteriore struttura di circa 25 mq in sostituzione di una precedente demolita. L'azienda è indirizzata alla coltivazione dell'olivo, con una produzione stimata di 120 quintali di olive all'anno e una resa media in olio tra il 14% e il 18%. L'azienda è iscritta al consorzio IGP toscano. La zona è idonea anche per impianti vitivinicoli, rientrando nel territorio "Montecucco" e "Morellino". La vendita include attrezzature e macchinari in perfetto stato. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori ettari di terreno confinante tramite trattativa separata. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa nelle affascinanti campagne toscane, a breve distanza dal mare e dalla città di Grosseto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse possibilità, dalla coltivazione di olivi all'opportunità vinicola, offrendo un ampio potenziale di investimento agricolo. Analisi di Mercato: Gli immobili agricoli in Toscana sono sempre ambiti, specialmente quando offrono opportunità di coltivazione multiple. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Campagnatico è circondata dalla ricca storia toscana e offre una base ideale per esplorare la regione. Distanze: Strada Provinciale - 3 km Mare - Pochi minuti Grosseto - Pochi minuti Montalcino - 40 km Siena - 75 km Pisa - 160 km Florence - 150 km Aeroporto di Pisa - 150 km Aeroporto di Florence - 160 km Porto di Imbarco per l'Isola d'Elba - 100 km Esplora questa affascinante azienda agricola in vendita a Campagnatico, Toscana. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita. Sfrutta questa eccezionale opportunità nel cuore della Toscana.