Villa in Vendita a Fonteblanda – Vicino alla Spiaggia di Talamone

Villa in vendita a Fonteblanda, immersa nel verde e vicina alla spiaggia di Talamone. Proprietà con 5000 mq di terreno, giardino, oliveto e vigna. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale Questa splendida villa a Fonteblanda si trova in un contesto paesaggistico di grande interesse, facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata privata. La proprietà, a pochi minuti dalla spiaggia di Talamone e a circa 20 minuti di auto dall'Argentario, offre tranquillità ed è immersa nel verde senza risultare isolata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo con camino, al cucinotto con uscita sul porticato esterno, a un bagno di servizio e a un piccolo ripostiglio. Una scala a chiocciola interna collega il piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale con terrazzo parzialmente coperto su tre lati, una stanza studio, un bagno con box doccia e vasca idromassaggio, oltre a un ripostiglio. Descrizione Interni La villa dispone di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, il soggiorno con camino offre un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di relax o cene in famiglia. Il cucinotto è collegato al porticato esterno, perfetto per pranzi all'aperto. Al primo piano, la camera matrimoniale si apre su un terrazzo che circonda la casa su tre lati, mentre lo studio offre uno spazio versatile. Il bagno al piano superiore, dotato di box doccia e vasca idromassaggio, aggiunge un tocco di comfort e lusso. Descrizione Esterni All'esterno, la proprietà comprende un giardino recintato di 5000 mq accessibile tramite un cancello automatico. Il giardino è arricchito da un gazebo, una vasca idromassaggio e una zona solarium, ideali per godere del clima mite. Completano la proprietà un uliveto con circa 30 piante in produzione, una piccola vigna e alcuni alberi da frutto. È presente un carport per due auto e un ripostiglio/deposito attrezzi esterno. Al piano seminterrato si trova un'autorimessa di circa 45 mq, accessibile dal giardino. Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano e di una pompa di calore con split caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi interni in legno con doppi vetri e gli esterni in PVC di nuova installazione assicurano isolamento termico e acustico. La proprietà dispone anche di un pozzo e di un deposito per l'irrigazione. Usi e Potenzialità Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze al mare. La vicinanza a Talamone e all'Argentario offre la possibilità di sfruttare al meglio le attività turistiche della zona, rendendo l'immobile un'opportunità interessante anche per affitti a breve termine. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Fonteblanda e delle aree limitrofe mostra una crescita stabile, con prezzi medi per le ville che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. La vicinanza a località prestigiose come l'Argentario contribuisce a mantenere alto l'interesse per gli immobili di questa zona. Fonteblanda, rispetto ad altre località costiere della Toscana, offre un buon equilibrio tra costo e qualità, risultando competitiva sia per l'acquisto di prime case sia per investimenti in seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche Fonteblanda si trova in una posizione strategica sulla costa toscana, a breve distanza dalle spiagge di Talamone, famose per le loro acque cristalline e per gli sport acquatici come la vela e il windsurf. L'Argentario, con le sue calette nascoste e i panorami mozzafiato, è a soli 20 minuti di auto. L'area offre anche l'accesso a parchi naturali e riserve, come il Parco Naturale della Maremma, perfetti per escursioni e attività all'aria aperta. Distanze Spiaggia di Talamone: 5 km Porto Santo Stefano: 20 km Grosseto: 30 km Aeroporto di Pisa: 150 km Centro di Orbetello: 15 km Roma: 150 km Siena: 90 km Firenze: 160 km Parco Naturale della Maremma: 10 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 30 km