Casa Indipendente in Vendita a Piombino, Zona Riotorto

In vendita a Piombino, zona Riotorto, casa indipendente di 130 mq su due livelli. Giardino privato di 300 mq, ampio garage di 65 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso, appartamento al primo piano con due camere. Ottimo investimento o seconda casa. Descrizione Generale: Situata nella tranquilla zona di Riotorto a Piombino, questa casa indipendente di circa 130 mq si sviluppa su due livelli ed è a pochi passi dal centro del paese e a pochi chilometri dal mare. Circondata da un giardino privato recintato di circa 300 mq con accesso tramite cancello carrabile, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, rendendola ideale come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare. Descrizione Interni: Piano Terra: L'ingresso al piano terra conduce a un ampio garage di circa 65 mq, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso per creare ulteriore spazio abitativo o un'unità indipendente. È presente anche un ripostiglio nel vano sottoscala, utile per stoccaggio e organizzazione. Primo Piano: Raggiungibile tramite scale esterne, l'appartamento al primo piano è composto da un ingresso su disimpegno che conduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina abitabile ha accesso a un balcone verandato, condonato, che aggiunge spazio utile per momenti di relax o pranzi all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un bagno con doccia. L'appartamento è in condizioni abitabili ma potrebbe beneficiare di interventi di ammodernamento per valorizzare al meglio gli spazi. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 300 mq circonda la casa, offrendo spazio per attività all'aperto, giardinaggio o la realizzazione di un'area barbecue. Il giardino è recintato, garantendo privacy e sicurezza, ed è accessibile tramite un cancello carrabile che facilita l'accesso e il parcheggio di veicoli all'interno della proprietà. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di tutte le utenze principali, inclusi acqua, elettricità e gas. Il riscaldamento è autonomo, ma potrebbe richiedere aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti, ma un intervento di ammodernamento potrebbe essere consigliabile per adeguarli alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come seconda casa al mare. La vicinanza al centro del paese e alle spiagge di Piombino la rendono ideale per chi desidera unire la tranquillità della vita di paese con la comodità dei servizi e delle attività balneari. Il grande garage al piano terra, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, offre ulteriori potenzialità, come la realizzazione di un appartamento indipendente o di uno spazio commerciale, previa autorizzazione comunale. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Piombino e in particolare Riotorto è molto apprezzata per la sua vicinanza al mare e la qualità della vita. Secondo dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per case indipendenti in buone condizioni variano tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq, a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Per una superficie totale di 130 mq, il valore può oscillare tra 234.000 € e 325.000 €. Investire in questa proprietà offre buone prospettive di rivalutazione, soprattutto con interventi di ammodernamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città storica situata sulla costa toscana, nota per il suo porto e le spiagge incontaminate. La zona di Riotorto è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la vicinanza a località balneari come il Golfo di Follonica e il Parco Naturale della Sterpaia. Nei dintorni è possibile visitare borghi storici come Suvereto e Campiglia Marittima, oltre alle isole dell'Arcipelago Toscano raggiungibili in traghetto. Distanze: Centro di Riotorto: pochi passi Mare (spiagge di Piombino): 5 km Piombino centro: 10 km Follonica: 15 km Suvereto: 10 km Campiglia Marittima: 8 km Aeroporto di Pisa: 100 km Livorno: 80 km Grosseto: 50 km Autostrada SS1 Aurelia: 5 km