Villa Ristrutturata in Vendita a Castiglione della Pescaia

Villa recentemente ristrutturata a Castiglione della Pescaia, immersa in un contesto paesaggistico incantevole, con facile accesso al mare e dotata di ogni comfort moderno. Descrizione Generale: Questa villa, oggetto di una completa ristrutturazione recente, è ubicata in una posizione privilegiata vicino al mare di Castiglione della Pescaia, raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Situata in un contesto paesaggistico affascinante, la proprietà combina la tranquillità del verde circostante con la comodità di non essere isolata. Descrizione Interni: La villa presenta un design rustico e raffinato, con attenzione ai dettagli e all'uso di materiali e mobili di pregio. Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore bagno. Il seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, include due ampie stanze, un bagno con predisposizione per le finiture e una cantina. Descrizione Esterni: Circondata da un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con accesso tramite cancello automatico, la villa offre un ambiente esterno ideale per il relax. È inoltre dotata di un pozzo per l'irrigazione automatica e un carport di circa 15 mq. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza al mare e alle sue caratteristiche di lusso e comfort. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia mostra una varietà di prezzi al metro quadro, con il valore medio nel 2023 che si attesta a €4.509, e un range che va da €2.362 a €5.753 a seconda della zona​​. Secondo RealAdvisor, il prezzo medio al metro quadro per le case è di €5.367, mentre per gli appartamenti è di €4.000​​. Inoltre, Immobiliagest riporta un prezzo medio al metro quadro di €3.126 nel 2023, con un aumento del 5.13% rispetto all’anno precedente​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è rinomata per le sue spiagge, la sua storia e la bellezza naturale della Maremma Toscana. La città offre numerose attrazioni turistiche e culturali, oltre a essere un punto di riferimento per gli amanti della natura e del mare. Distanze: Spiagge di Castiglione della Pescaia: circa 15 minuti in auto Siena: circa 100 km Firenze: circa 160 km Pisa: circa 140 km Roma: circa 200 km La villa, con il suo fascino rustico e la posizione strategica, offre una combinazione unica di stile, comfort e accessibilità, rendendola un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà di prestigio a Castiglione della Pescaia.