Villa ristrutturata con 2 ettari di terreno e uliveto in vendita a Scarlino

In vendita a Scarlino, villa ristrutturata di 130 mq con 2 ettari di terreno, uliveto, parco, 3 camere, termo camino e aria condizionata. A pochi minuti dal mare. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2000, situata a Scarlino, in una posizione strategica a pochi minuti dal mare di Follonica e vicina ai principali servizi. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno recintato, pianeggiante e dotato di un pozzo artesiano. Il terreno è prevalentemente destinato a parco, con circa 200 piante di ulivo in produzione, alberi ad alto fusto e un frutteto, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi ama vivere immerso nella natura. La villa, di circa 130 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e uno stile tipicamente toscano. Gli interni sono caratterizzati da travi in legno a vista e pavimenti in mezzane, che donano calore e fascino agli ambienti. L’abitazione è termoautonoma e dotata di impianto di aria condizionata caldo/freddo. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con termo camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia. La zona notte comprende una camera padronale dotata di antibagno, armadio a muro e un elegante bagno privato con vasca idromassaggio. Una seconda camera, perfetta come cameretta o stanza per gli ospiti, è dotata di ripostiglio. La villa dispone inoltre di un secondo bagno, uno studio e un locale termico/lavanderia, garantendo il massimo del comfort e della praticità. Descrizione Esterni: Esternamente, la villa è circondata da un ampio parco con uliveto e frutteto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e coltivare la propria terra. Il terreno, completamente recintato, offre privacy e sicurezza, mentre la presenza del pozzo artesiano assicura un approvvigionamento costante di acqua per il giardino e le colture. La villa è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata e gode di un’esposizione ottimale, garantendo luminosità e sole durante tutto l’anno. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termo camino e impianto di aria condizionata caldo/freddo, che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati nel 2000, assicurando un’abitazione moderna e funzionale. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, offre una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. L'uliveto in produzione rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere un’attività agricola. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Scarlino è molto apprezzata per la sua bellezza naturale e la vicinanza alle località balneari più famose della Toscana, come Follonica e Punta Ala. Il mercato immobiliare locale vede una crescente domanda per ville e case di campagna, con prezzi che variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Investire in una proprietà come questa garantisce un ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è un affascinante borgo situato sulla costa della Maremma toscana, noto per le sue bellezze naturali e storiche. La vicinanza al porto turistico di Marina di Scarlino e alle spiagge di Cala Violina e Cala Martina rende questa zona una meta ideale per gli amanti del mare e degli sport acquatici. La Maremma toscana è inoltre famosa per i suoi itinerari enogastronomici, che permettono di scoprire i sapori autentici della cucina toscana e i suoi pregiati vini. Distanze: Follonica: 10 km Marina di Scarlino: 7 km Cala Violina: 12 km Grosseto: 35 km Pisa: 110 km Siena: 80 km Aeroporto di Pisa: 115 km Firenze: 150 km