Villino in vendita a Grosseto

Villino in vendita a Grosseto. Proprietà di recente costruzione con ampio giardino, camera matrimoniale, cameretta, garage doppio e locale tecnico. Ideale per residenza o investimento nella splendida Toscana. Descrizione Generale: A Grosseto, è in vendita un villino singolo di recente costruzione, con una superficie di circa 70 mq disposta su un unico livello. La proprietà, classificata come categoria catastale D/10, comprende un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. All'esterno, accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, si trova un ampio giardino di circa 1.700 mq, un forno in muratura, un locale tecnico con autoclave e un garage doppio di circa 56 mq trasformabile in categoria D/10. Descrizione Interni: Gli interni del villino sono ben distribuiti su un unico livello, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per la vita familiare e per momenti di convivialità. Il ripostiglio fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La camera matrimoniale e la cameretta sono luminose e ben ventilate, mentre il bagno, dotato di doccia, è moderno e pratico. Descrizione Esterni: Il villino è circondato da un ampio giardino di circa 1.700 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e il relax all'aperto. Il giardino è completamente recintato e include un forno in muratura, ideale per grigliate e cene all'aperto. Il locale tecnico con autoclave assicura la gestione dell'acqua, mentre il garage doppio offre ampio spazio per veicoli o può essere trasformato in una struttura di categoria D/10. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono di recente installazione e in ottimo stato. Usi e Potenzialità: Il villino, grazie alla sua categoria catastale D/10, è particolarmente indicato per attività agricole o agrituristiche. Può essere utilizzato come residenza principale o come casa vacanze, sfruttando l'ampio giardino e le strutture esterne per attività ricreative o agricole. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Grosseto è di circa €2.293 per metro quadro, con un intervallo che va da €1.913 a €3.062 per metro quadro. Negli ultimi due anni, i prezzi degli immobili a Grosseto hanno mostrato una crescita stabile, con un aumento del 4,09% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare della provincia di Grosseto è anch'esso in crescita, con un prezzo medio di €2.625 per metro quadro e un'ampia variabilità tra le diverse località. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, situata nel cuore della Maremma Toscana, offre un ricco patrimonio storico e naturale. La città è circondata da antiche mura medicee ed è famosa per la Cattedrale di San Lorenzo e il Museo Archeologico e d'Arte della Maremma. Nelle vicinanze, il Parco Naturale della Maremma offre sentieri per escursioni e panorami mozzafiato. Le spiagge di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Distanze: Centro di Grosseto: 5 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 6 km Aeroporto di Pisa: 150 km Firenze: 145 km Siena: 75 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Marina di Grosseto: 15 km Castiglione della Pescaia: 23 km Saturnia: 60 km Roma: 200 km Categoria Catastale D/10: La categoria catastale D/10 riguarda immobili utilizzati per attività agricole e produttive. Gli immobili in questa categoria sono esenti da IMU se utilizzati da imprenditori agricoli professionali o coltivatori diretti. Questa classificazione è particolarmente vantaggiosa per chi intende utilizzare il terreno per scopi agricoli o agrituristici.